Возник вот какой вопрос: у нас с мужем есть 2 комнаты в 4-х комнатной камуналке, они приватизированные.

Вопрос №549685 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.03.2008, 23:17

Возник вот какой вопрос: у нас с мужем есть 2 комнаты в 4-х комнатной камуналке, они приватизированные. Помимо нас в комуналке живет семейная пара (их комната муниципальная) и еще соседи, которые приватизировали свою комнату, но никто не знает где они, уже давно заграницей и вообще что с ними не понятно. Вопрос, собственно, заключается вот в чем: мы хотим продать 1 комнату из двух. Я так понимаю, что договор купли-продажи нам не светит, для этого нужны официальные отказы от всех жильцов. Так? И другой вопрос тут же. Если мы решим продать незнакомым людям через договор дарения, имеют ли право когда-либо наши соседи (и те, у которых муниципальная комната и те, что приватизировали) подать в суд и отменить эту сделку?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая, Елизавета!

Подарить свою доли в праве собственности на квартиру Вы имеете право кому-угодно.

Если - же Вы даже продадите свои доли без согласия других участников долевой обственности, то сособственники не могут предъявить иск о призании договора купли -продажи недействительным ( а если просто предъявят, то проиграют) . Они могут предъявить иск о переводе прав покупателя на них!.

Для этого они будут обязаны при предъеявлении такого иска, внести на депозитный счет суда сумму, по которой Вы продали свои доли в квартире. Если будете продавать доли, то продавайте по высокой, рыночной цене.

И ещё! Предъявить к Вам иск - не значит выиграть дело! Предъявленные иски могут быть полностью абсурдными и суд откажет в их удовлетворении. Пример: иск можно предъявить и о призании права собствености на Зимний Дворец. Какое будет решение?....

25.03.2008, 23:30

Спасибо Вам за то, что вы так поздно on-line и мы теперь немного успокоились и можем спать спокойно, а то тут перепугали нас, что мы ничего не сможем продать и все. Спасибо, все очень доступно вы написали и все понятно *)

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Вы не должны искать сособственников по миру: получите выписку из ЕГРП и отправьте заказные письма собственникам по адресам, указанным в регистрационных документах.

26.03.2008, 00:32

Спросить юриста