Возможен ли такой вариант, что этот отказ они не подпишут и что делать в этом случае?

Вопрос №917926 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.12.2009, 19:33

Мы хотим продать приватизированную комнату в комунальной квартире. Квартира трехкомнатная, в двух живут соседи. У одних приватизирована комната. Вторые соседи комнату не приватизировали. При продаже нами они должны подписать отказ от покупки у нас этой комнаты. Взаимоотношения у нас с ними очень плохие. Покупать комнату у нас они не собираются. Возможен ли такой вариант, что этот отказ они не подпишут и что делать в этом случае? Какой вообще порядок продажи комнаты в комунальной квартире?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Светлана!

При продаже своей комнаты Вы обязаны предложить сособственникам право преимущественной покупки. Если они ответят отказом или не ответят в срок свыше 30 дней, Вы будете вправе продать свою долю любому третьему лицу по цене не ниже, чем предлагали сособственникам.

Если Вы всё-же продадите свою долю (комнату)...

Сособственники не будут иметь право на обращение в суд с иском о признании сделки недействительной, а могут обратиться только в суд с иском о переводе прав покупателя на них в течении трех месяцев!

При обращении в суд с иском о переводе прав покупателя..., суд (по ходатайству закинтересованной стороны) может потребовать внесения на депозитный счет суда суммы, по которой продана комната (доля квартиры).

Если суд прийдет к выводу о том, что нарушено право преимущественной покупки участника долевой собственности, то права покупателя будут переведены на этого участника долевой собственности, а Вашему покупатедю будет выплачена сумма, внесенная на депозитный счет суда истцом!

Вам это будет уже всё равно!

Удачи Вам!

21.12.2009, 23:34

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 40 из 47 462 Поиск Регистрация