Проблемы при приватизации земли под квартирой в Тюмени - 5 лет безрезультатных попыток и требование документа об общем имуществе

Здравствуйте Наталья.

А документы на землю есть? Не совсем понятно зачем обращаться в суд и кто не даёт приватизировать землю?

Кусочек земли в ЗК РФ*, ст.11.1 именуется земельным участком -- часть земной поверхности, ГРАНИЦЫ которой определены , то есть имеют координаты.

В случае , если документов на землю нет, то земельный участок образуется из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, ст.11.2 п.1 ЗК РФ.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании РЕШЕНИЯ органов местного самоуправления гор. Тюмени, ст. 11.3 п.1 ЗК РФ.

К образуемым земельным участкам надо выполнить требования, ст. 11.9 ЗК РФ

1. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

2. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

3. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

4. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Обязательно указывается местоположения границ, ст. 38 п. п. 7,8,9,10 ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ*

7. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

8. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является ПЛОЩАДЬ геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

9. При УТОЧНЕНИИ границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем ПРАВО на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

10. Образуемые земельные участки должны соответствовать требованиям ГРАЖДАНСКОГО законодательства, земельного законодательства, лесного законодательства, водного законодательства, градостроительного законодательства и иным установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации требованиям к земельным участкам. Если в соответствии с федеральным законом образование земельных участков должно осуществляться с учетом ПРОЕКТА межевания территории, проекта межевания земельного участка или земельных участков или иного предусмотренного федеральным законом документа, местоположение границ данных земельных участков определяется с учетом такого документа.

* Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Таким образом, Наталья уточните свой вопрос имеются ли документы на земельный участок? и кто не даёт приватизировать землю? Напишите на электронный адрес.

19volter_63earth@bk.ru

С уважением, Юрий Владимирович.