Неправомерные действия квартиранта - как правильно решить ситуацию и обязать его возместить ущерб?

Вопрос №5497617 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.11.2014, 11:13

У меня такая ситуация, я пустила в свою квартиру квартиранта (не заключив договора) он затопил соседей снизу, они подают заявлению в суд. Как мне правильно нужно поступить, чтобы ущерб выплачивал он?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Климов Сергей Владимирович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 794 отзывa

Добрый день! Необходимо было заключать соответствующий договор, как вы докажете что именно он затопил соседей без договора.

Таким образом, если причинитель вреда владеет жилым помещением на праве собственности, то в силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. А согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

28.11.2014, 11:20

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 57 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 210. Бремя содержания имущества

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Без договора Вы с него ничего не возьмете.

28.11.2014, 11:14

Спросить юриста

Зекрина Айсылу Аслямовна

Юрист из города Белорецк, стаж 15 лет

4.5 48033 отзывa

заключите с ним договор аренды квартиры и получите расписку.

28.11.2014, 11:15

Спросить юриста

Юридическое бюро "Петроправо"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.9 654 отзывa

Если договор не подпишет, необходимо готовить всю иную доказательную базу - допрашивать свидетелей, соседей, которые видели, что он там жил в указанный период, заявлять возражения на иск и ходатайство о замене ответчика, ссылаться на судебную практику по которой отвечает за вред не собственник, а причинитель вреда.

28.11.2014, 12:55

Спросить юриста