Вопросы юридической безопасности - покупка недвижимости с учетом доли несовершеннолетнего ребенка и обеспечение безопасности сделки

Вопрос №5500637 из г. Москва
опубликован 28.11.2014, 16:41

Покупаем недвижимость (ипотека+ наличные+ кредит) у семьи в которой 1/4 доли принадлежит несовершенолет. Ребенку. Органы опеки отклонили затею по дарственной между мамой и ребенком, покупку комнаты для ребенка в отдельной квартире. Теперь семья собирается покупать таунхаус (в собственность по дкп) и там наделять собственностью.. Вопрос - продавец квартиры хочет расплатиться деньгами от продажи квартиры (мне было предложено разбить деньги на ипотечные №1 (доступ к ячейке только после регистрации) и наличные №2 (доступ на мое усмотрение) т.е. из ячейки №2,а потом сдавать документы в Росреестр. - может ли семья купить таунхас за счет своих каких-либо средств и к сделке со мной уже выйти с чистой квартирой.. и как мне обезопасить сделку, если семья по каким-то причинам не исполнит поручение опеки и не купить таунхаус или не сможет оформить собственность на ребенка там?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

И где же эта семья должна взять деньги на покупку таунхауса? Это не к нам вопрос, а к семье продавцов - смогут ли и захотят ли?! Обычно такие сделки производятся одномоментно, с обуславливанием в договоре регистрации одной сделки с регистрацией другой сделки. Но у вас Росреестры разные выходят, как я понимаю - в Москве и МО? Тут надо обдумывать ситуацию не в рамках бесплатного интернет-общения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы юридической безопасности - покупка недвижимости с учетом доли несовершеннолетнего ребенка и обеспечение безопасности сделки

Похожие вопросы