Лоджии относятся к общедомовому имуществу - доказательства из Жилищного кодекса и Правил технической эксплуатации

Вопрос №5506362 из г. Энгельс
опубликован 29.11.2014, 12:56

От юриста Самарина я получила не верный ответ в том, что лоджия не относится к обще домовому имуществу. Мой ответ ему---ч.1 ст.36 Жилищного кодекса и п.4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Постановления № 170 от 27.09.2003 г. балконы, лоджии отнесены к несущим конструкциям и потому относятся к обще домовому имуществу!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чекунков Сергей Викторович

Юрист Пенза, стаж 3 годa

4.6 6009 отзывов

Совершенно верно. По этому поводу есть даже разъяснение Верховного суда.

В силу части 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Таким образом, ограждающие конструкции являются общим имуществом собственников в многоквартирном доме.

Подпунктом 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 г. N 170, предусмотрено, что балконы отнесены к несущим конструкциям.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Лоджии относятся к общедомовому имуществу - доказательства из Жилищного кодекса и Правил технической эксплуатации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы