Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Вопросы, связанные с продажей земельного участка - действительны ли старые правила после вступления в силу нового закона и необходимость уплаты НДФЛ

Вопрос №5517076 из г. Пушкино
опубликован 30.11.2014, 22:55

Собственность на земельный участок, который хотим продать, зарегистрирована 18.01.2012 г. После принятия закона, согласно которому недвижимость должна пробыть в собственности не менее 5 лет, чтобы не облагаться НДФЛ возникла масса вопросов: 1. До вступления в силу нового закона действительным считается старый? Т.е., если продать участок 19.01.2015 г., то не будет необходимости уплаты налога? А если новый закон будет подписан и вступит в силу после подписания договора купли-продажи и акта приема-передачи, но до регистрации в росреестре, возникнет ли необходимость по уплате налога? Оговорюсь, что сделка купли-продажи будет происходить между близкими родственниками, т.е. является контролируемой со стороны налоговых органов, кадастровая стоимость участка 2 млн. р., и налоговый вычет в 1 млн. р. не избавит от необходимости уплаты налога.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наталья

Юрист Пушкино

0 отзывов

Спасибо за ответ. Только мне осталось не понятным, что будет в случае если новый закон будет подписан и вступит в силу после подписания договора купли-продажи участка и акта приема-передачи, но до регистрации в росреестре? Под действие какого закона попадет данная сделка, старого или нового?

30.11.2014, 23:03

Задать вопрос юристу

8 800 505-91-11

Юрист из города Белгород

4.9 48 отзывов

у нас законы так быстро не принимаются. срок владения,избавляющего от налога при продаже недвижимости не 5,а 3 года. По вашему второму вопросу-Договор считается заключенным в момент подписания и на него будет распространяться действие старого закона. Росреестр регистрирует переход права собственности и принятие во время регистрации вашего договора нового закона на это не повлияет

30.11.2014, 23:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Налоги взимаются только после получения свидетельства о праве собственности в Росреестре, так как с этого момента договор вступает в силу.

01.12.2014, 10:03

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Королёв, стаж 7 лет

4.3 1392 отзывa

1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 2. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 настоящего Кодекса.

30.11.2014, 22:58

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

А Вы подарите, а не продавайте.

01.12.2014, 10:02

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

30.11.2014, 23:03

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Белгород

4.9 48 отзывов

30.11.2014, 23:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

01.12.2014, 10:03

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо огромное, Виктор Альбертович!

01.12.2014, 09:11

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Белгород

4.9 48 отзывов

Пжт!!Татьяне Николаевне-C 01 марта 2013 г. договор купли-продажи квартиры вступает в силу с момента его подписания сторонами (Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ).. Передавайте привет Пушкино и в частности району Арманд))

02.12.2014, 12:34

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста