Прошу прощения, поспешила с вопросом (551929), прошу еще пояснить вот эту информацию:
опубликован 29.03.2008, 21:07
Прошу прощения, поспешила с вопросом (551929), прошу еще пояснить вот эту информацию:
Согласно п. 2 ст. 220 Налогового кодекса, имущественный налоговый вычет при приобретении недвижимости не применяется в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с п. 2 ст. 20 НК. Согласно п. 2 ст. 20 НК РФ, СУД МОЖЕТ ПРИЗНАТЬ ЛИЦА ВЗАИМОЗАВИСИМЫМИ по иным основаниям, не предусмотренным п. 1 названной статьи, если отношения между этими лицами могут повлиять на результаты сделок по реализации товаров (работ, услуг). То есть, с одной стороны, лица, состоящие в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого, признаются взаимозависимыми лицами в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 20 Налогового кодекса; но с другой стороны, в п. 2 ст. 220 НК нет ссылки на п. 1 ст. 20 НК, а только на п. 2 ст. 20 НК. Далее цитирую: "Таким образом, основанием для отказа в предоставлении имущественного вычета взаимозависимым лицам может являться только решение суда. Наличие брачных отношений, отношений родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого не может являться основанием для отказа налогоплательщику в предоставлении имущественного налогового вычета" (Е.Н. Сивошенкова, Советник налоговой службы РФ III ранга, отвечая на вопросы граждан) То есть, если дочь приобретет квартиру у матери, она имеет право обратиться в налоговую инспекция для предоставления ей имущественного налогового вычета (возврат подоходнего), и отказ налогового органа в его предоставлении в связи с тем, что сделка купли-продажи жилья была заключена между физическими лицами, состоящими в родственных отношениях, будет являться неправомерным.
Да, это так. Основным определяющим признаком в данном моменте является следующее - оказали ли данные отношения между этими лицами влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки купли-продажи жилья. Т.е. в целях применения имущественного налогового вычета, по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ, основания взаимозависимости лиц, установленные п.1 ст.20 НК РФ, не применяются, а устанавливаются судом и только по иным основаниям. Налоговики должны доказать в суде наличие оснований взаимозависимости и влияние этого обстоятельства на результат сделки между такими лицами.
Соответственно, если отношения между этими лицами не оказали влияние на условия и экономические результаты заключенной между ними сделки, то налогоплательщик вправе расчитывать на имущественный вычет и налоговики не вправе отказать. И наоборот: если такие отношения оказали влияние на экономические результаты (например, цена сделки существенно отклоняется от среднерыночной цены, или продавец сохраняет за собой право пользования жильем), то в таких случаях возникают основания для признания в судебном порядке лиц, участвующих в сделке, взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным п.1 ст. 20 НК РФ. И при наличии судебного решения о признании участников таких сделок взаимозависимыми лицами имущественный налоговый вычет не применяется. Следует учитывать, что в практике налоговики следуют более простым для себя путем. Они незаконно отказывают в предоставлении имущественного вычета, если из документов следует, что сделка совершена между родственниками или супругами, предоставляя таким образом самим налогоплательщикам обращаться в суд и оспаривать отказ. И далее вопрос о вычете решается уже судом.
С уважением,
Еще раз, огромное спасибо за ответ. Успехов и удач, Вам, в дальнейшей деятельности...
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 1
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Казань
Похожие вопросы
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору.
Спор о налоговом вычете при покупке жилья по военной ипотеке - кто прав?
Семейные отношения и налогообложение в Российской Федерации - влияние на оплату процентов по кредиту
Является договор купли-продажи в простой письменной форме основанием для предоставления имущественного налогового вычета?
Сформирован Расчет НДФЛ по доходам от продажи объектов недвижимости в 2020 году
Можно ли получить налоговый вычет при приобретении жилья по ипотеке, если уже имели вычет при покупке квартиры в 2004 году?
Налоговый вычет и сделка переуступки права по договору долевого участия в строительстве - что говорит закон?
Как получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении объекта недвижимости супругами?
Взаимозависимость физических лиц в отношении свойства по НК РФ при сделках с недвижимостью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут