Какой штраф предусмотрен при расторжении предварительного договора на покупку дома с землей?

Я купила дом с землей по предварительному договору. Стоимость 2 700 000 рублей. Заплатила 700 000 рублей. Остальные деньги после заключения основного договора. Срок заключения основного договора просрочен, строительство не известно когда закончится. Предварительным договором предусмотрен 10% штраф от стоимости имущества при расторжении договора по вине продавца. Вопрос: на какой штраф я могу расчитывать 10% от оплаченной мной суммы или 10% от стоимости всего имущества?