Пользователь 9111.ru
Задано вопросов 27, из них VIP - 20
Казань, 30.03.2008, 19:33

Спорный дом - кто должен владеть 2/3 долей?

Вопрос №552229 из г. Казань
опубликован 30.03.2008, 19:33
В прошлый раз я писала о том, что 26 ноября 1999 года я развелась с мужем. От совместного брака у нас имеется дочь - 1996 года рождения. После нашего расторжения брака он (бывший муж) стал строить одноэтажный кирпичный жилой дом. До строительства дома у меня с ним была договоренность, о том, что дом будем строить на общие с ним средства, и что после завершения строительства, жилой дом будет переоформлен на бывшего мужа и на нашу дочь, т. е. 1/3 доли нашей дочери и 2/3 доли бывшему мужу, поскольку 1/3 доля земельного участка принадлежит нашей дочери, а 2/3 доли принадлежит моему бывшему мужу. В последствии у меня с ним была договоренность, о том, что дом будет принадлежать и мне. Ради этого, я продала ему долю в другом старом жилом доме, для того чтобы определить долю в новом жилом помещении. Именно так он хотел. Поскольку он считал в старый жилой дом, принадлежит его родителям. После этого на имя моего бывшего мужа и на имя нашей дочери (я действовала от имени своей дочери) с инспекции государственного архитектурного – строительного надзора было выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ при индивидуальном строительстве. Не завершив строительство, и не оформив документы, как мы с ним договаривались, 28 января 2008 года мой бывший супруг умер. В связи с этим, я обратилась в суд заявлением об установлении факт принятия наследства и пользования незавершенным строительством домом на праве собственности, в своим требованиях я просила установить факт владения и пользования незавершенным строительством домом за моими бывшим умершим мужем 2/3 доли и за нашей дочерью 1/3 доли на праве долевой собственности. Данное заявление было связанно с тем, что моей дочери необходимо принять наследство. В ходе судебного заседания была приглашена вторая сожительница, которая проживала с моим бывшим мужем после нашего брака. Она стала возражать против моих требований, указав, что она в 2003 года проживала в гражданском браке с моим бывшим мужем. От их совместного проживания у них имеется дочь. Строительство дома, факт владения и пользования которым просила установить я в своем заявлении, началось во время ее совместного проживания с моим бывшим мужем. При этом пояснила, что она помогала строить дом, кормила строителей в связи с чем считает, что спорный дом должен принадлежать в равных долях обеим дочерям. Судом было вынесено определение, поскольку имеется спор, то необходимо вопрос решить в порядке искового производства. Все что она утверждала в ходе судебного заседания это не правда, у меня имеются квитанции, на строй материалы и свидетели, что она никакого участия при строительстве жилого дома не принимала. Сейчас у меня такой вопрос: При подаче искового заявления могу ли я рассчитывать, на то, чтобы 1/3 долю установить за моей дочерью, 1/3 долю установить за собой (поскольку у меня имеются свидетели, чеки, квитанции, что я непосредственно принимала участие в строительстве дома, кроме того, у меня была договоренность с умершим о том, что дом будем строить для совместного проживания, в связи с этим, все свои силы и свой труд я вкладывала в этот дом), а 1/3 долю за умершим, чтобы в порядке наследования получила моя дочь и дочь от второго брака? Кроме того, я вкалывала в строительство дома, сама договаривалась с рабочими, выписывала кирпичи, оформляла инвентаризационные документы.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Алия! Исходя из Вашего вопроса, Вы вполне можете расчитывать на то, чтобы установить за Вашей дочерью 1/3 долю в праве собственности на недостроенный дом, поскольку 1/ 3 доля в праве совственности на земельный участок принадлежит ей и в силу ст. 263 ГК РФ она имеет право возводить любые строения на земелном участке. Т.е. при возводении дома на участке, принадлежащем нескольким лицам предполагается наличие согласованности их действий и распределение долей согласно их долям на земельный участок, если иное не закреплено письменным договором.

Относительно доли Вашего бывшего мужа, действительно, спорная ситуация. Если не принимать во внимание Ваше личное (не в интересах дочери) участие в строительстве дома на основе договора с бывшем мужем, то собственницами 2/ 3 доли в праве собственности на дом в равных долях в порядке наследования должны стать дети Вашего бывшего мужа. Т.е. в конечном итоге, 2/3 доли в праве собственности должны признать за Вашей дочерью и 1/3 доли в праве собственности - за дочерью Вашего бывшего мужа от гражданского брака.

Если Вы хотите доказать свое право собстенности на !/3 доли в праве собственности на строящейся объект, Вы должны доказать наличие соответственной договоренности с собственниками земельного участка.

30.03.2008, 23:37
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских