Как продать наследуемый дом и строение без свидетельства о незавершенном строительстве?

Вопрос №5524921 из г. Ярославль
опубликован 01.12.2014, 19:54

В 2012 году умер муж, оставив мне завещание (2004 г). В браке были оформлены дом и земельный участок, и земельный участок в деревне - все на мое имя (доли не выделены). Наследники - дочь от первого брака (36 лет, трудоспособная) и мать 81 год. На наследство они подавать не стали. Мать имеет обязательную долю - это я знаю. Сейчас хочу продать дом. Как теперь быть? И еще вопрос. Купленный в 2010 году дом мы снесли и стали строить новый. На момент смерти мужа было построено 71%, есть технический паспорт, но свидетельства на незавершенное строительство нет. Как его продать? Обязательно ли получать свидетельство? Спасибо!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Когтев Евгений Сергеевич

Юрист Воронеж

5.0 246 отзывов

Если наследники не вступили в наследство, то Вы можете продать имущество. Если Вы продаете незавершеннное строительством строение, то как объект недвижимости, а следовательно, и предмет сделки будет являться с момента госрегистрации.

01.12.2014, 19:58

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Гвоздев Герман Вячеславович

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

4.8 1250 отзывов

а кто его у вас купит с обременением?

да без свидетельства продать не сможете

01.12.2014, 19:56

Спросить юриста

Надежда

Автор вопроса

0 отзывов

Извините,но я хотела бы знать, что мне делать дальше? Идти к нотариусу или сразу в суд за выделением доли? А если мать не пойдет? Мне ее силой тащить? Или вообще ничего не сделать? Я не нашла исчерпывающего ответа .

01.12.2014, 22:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Саратов, стаж 6 лет

4.8 376 отзывов

Доли должны были быть определены нотариусом. Если с момента принятия наследства, вы не переоформили имущество с новыми долями, вам необходимо это сделать. Продать вы вправе только свою долю, с соблюдением обязательного порядка преимущественной покупки другими собственниками долей в имуществе. Продажа незавершенного строительства, как объекта недвижимости невозможна.

01.12.2014, 23:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста