Анализ соответствия условий эксклюзивного договора по продаже недвижимости статье 782 ГК РФ

Вопрос №5525039 из г. Омск
опубликован 01.12.2014, 20:36

Question

В эксклюзивном договоре возмездного оказания услуг по продаже объекта недвижимости указано, что в случае досрочного расторжения по инициативе Заказчика в период действия данного договора Заказчик оплачивает Исполнителю неустойку в размере вознаграждения по настоящему договору, указанном в Цене договора при продаже объекта недвижимости. Документальные подтверждения фактов выполненных работ Исполнителем отсутствуют. 
Соответственно условия договора на момент одностороннего расторжения не выполнены.
Не противоречат ли данные условия со стороны Исполнителя статье 782 ГК РФ об «Одностороннем отказе от исполнения договора возмездного оказания услуг», который гласит, что Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. И, действителен данный договор в случае не соответствия условий действующему законодательству?

Баранникова Татьяна Николаевна · Accepted Answer

Противоречия нет. Условие о выплате вознаграждения   - договорное условие по соглашению сторон, с которым Заказчик согласился и там нет оговорки про фактическое выполнение  услуг Исполнителем.

Сиунов Александр Алексеевич · Answer

Тот факт, что Вы озаглавили договор как "Договор возмездного оказания услуг" не означает, что он автоматически регулируется нормами соответствующей главы ГК РФ (есть масса судебной практики). 
Говорить о противоречии условий договора указанной Вами норме закона, равно как и том, применяется ли эта норма к Вашим с контрагентом правоотношениям - можно только при изучении договора целиком.

Анализ соответствия условий эксклюзивного договора по продаже недвижимости статье 782 ГК РФ

Похожие вопросы

Возможность отказа от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты понесенных расходов - анализ ст. 782 ГК РФ

Как суд относится к спорам о требованиях исполнителя о полной оплате при отказе от исполнения договора?

Возврат денег за обучение при досрочном расторжении договора с исполнителем - возможно ли это?

Расторжение договора на оказание услуг в одностороннем порядке по ч.ст.ГК

Возможность отказа Заказчика от исполнения договора при фактической оплате (ст. 782 ГК РФ) при наличии согласия обеих сторон

Практика и решение суда по спору о расторжении договора с риэлтором на продажу квартиры и уплате штрафа.

Раскрываем ст.ГК РФ

Нарушение условия оплаты в договоре возмездного оказания услуг - как расторгнуть договор и выплатить убытки заказчику?

Возможность избежать езды и расторжения договора при выполнении обязательств

Предусмотренного п.З настоящего договора, а также возмещает убытки, оговоренные в п.4.1. настоящего договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59