Как оформить договор социального найма в ситуации, когда приватизация квартиры не была полностью оформлена?

Имеется следующая ситуация:

1. В 1994 году бабушка и дядя моей жены приватизировали в равных долях двухкомнатную квартиру.

2. В 1996 году они подали иск на расприватизацию данной квартиры. Суд удовлетворил их иск к Департаменту муниципального жилья г.Москвы (так это ведомство именовалось тогда) и вынес решение (дословно): признать недействительным договор передачи в собственность квартиры, а свидетельство о собственности жилья-аннулировать.

3. После этого в том же году бабушка прописывает мою жену в эту уже расприватизированную по решению суда квартиру. Бабушка и дядя жены умирают в 2000 и 2002 году соответственно. Каким образом бабушка оформляла расприватизацию квартиры и оформляла ли вообще (и нужно ли это было тогда делать?) нам не известно. По документам ЕРИЦ (МФЦ), а также в их квитанциях на оплату ЖКУ квартира числится государственной. В настоящее время в ней прописаны жена и двое наших детей.

4. Недавно встал вопрос о необходимости оформления женой договора социального найма данной квартиры. Обратились в окружной Департамент жилищной политики (ДЖП) на улице Болотниковская д. 8. Для оформления договора социального найма необходим ряд документов и ордер на квартиру. Квартира была приватизирована и затем расприватизирована - соответственно никакого ордера у нас уже нет. Посоветовали обратиться к специально выделенному специалисту ДЖП по таким вопросам там же на Болотниковке. Собрали и представили этому специалисту все документы, в т.ч. копию решения суда от 1996 года. Специалист посмотрел документы, пробил квартиру по их базе данных и сказал, что расприватизация квартиры до конца не оформлена и необходимо также иметь определение суда по этому делу, где разъясняется решение суда, а именно в определении суда должно быть отражено следующее: необходимо передать квартиру в собственность города Москвы и заключить договор соцнайма с моей женой. Без этого определения суда специалист не возьмет документы в работу.

5. Идем в суд пишем заявление для разъяснения решения суда в рамках дела 1996 года о расприватизации квартиры (определение суда) - просим передать квартиру городу Москве и заключит договор соцнайма с моей женой - как требовал специалист из ДЖП. Назначается заседание. Судья отказывает нам в таком определении (дословно): Так, в соответствии с ч. 1 ст. 202 ГПК РФ, в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле (а они уже умерли - моя ремарка), судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение. ...

6. Вот такая история. Теперь вопросы: Что нам делать в данной ситуации, чтобы оформить договор соцнайма? Правомерны ли требования сотрудника ДЖП в отношении определения суда или достаточно только решения суда? В отношении кого (ДЖП или др. организация) и какой по сути иск далее подавать?

Спасибо.