Налоговая обязанность при продаже унаследованной доли в квартире сроком менее 3-х лет при доходе менее 1 млн. рублей

Здравствуйте, Роман.

В соответствии с НК РФ (ст.220):

"2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества".

Таким образом, Вы можете при подаче декларации указать сумму налога и сумму вычета, воспользовавшись правом на его получение, т.е. будет взаимозачет и фактически в бюджет уплачивать ничего не нужно будет.

В дальнейшем Вы сможете получить имущественный налоговый вычет только на 1 млн рублей, т.к. 1 млн. Вы потратите, а всего можно получить вычет на 2 млн. рублей (п.3 ст.220 НК РФ).