Регистрация по месту жительства и изменения в договор социального найма - что регламентируют нормативные акты?

Вопрос №553209 из г. Санкт-Петербург
опубликован 01.04.2008, 14:29

1. Является ли регистрация по месту постоянного жительства основанием для внесения изменений в договор социального найма (включение в договор, признание нанимателем иного члена семьи). Все совершеннолетние, дееспособные члены семьи (мать и двое детей), согласны на внесение изменений.

2. Необходимо ли для внесения изменений постоянное совместное проживание? Какими нормативными актамим это регламентируется?

Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Ольга! Согласно ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст.70 ЖК РФ). Сама регистрация по месту жительства является основанием как минимум для включения в договор соцнайма, а проживание никто при этом проверять не будет.

01.04.2008, 17:39

Уважаемая Елена Вадимовна!
Спасибо за Ваш ответ!
К сожалению, на сегодняшний ни брат, ни мать не включены в договор соц.найма (но оба имеют постоянную регистрацию с 2000 и 2006 гг. соответственно). Я, будучи нанимателем, теперь зарегистрирована и проживаю по иному адресу. Договор со мной не расторгнут и оснований для этого в соответствии с ЖК нет. На обращение мамы в местную администрацию с заявлением о внесении изменения в договор найма и признания ее новым нанимателем был получен отказ с указанием того, что регистрация не порождает права пользования жилым помещением и требованием доказательства в судебном порядке факта совместного проживания. Тем не менее, начисление платы за пользование услугами ЖКХ, медицинское обслуживание, пенсионное обеспечение мама получает, естественно, по месту регистрации.
Дополнительные НПА, регламентирующие процедуру изменения договоров социального найма по СПб я нигде не нашла. Ни жил. агентство, ни администрация разъяснений на этот счет не дают, ссылаются только на ЖК. Такой вот у нас замкнутый круг!
Еще раз спасибо за Ваше внимание! Ольга

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 3 часа