Как разрешить спор о невыделенной доле в собственности и прописке в квартире при отсутствии возможности выписаться?

У меня возник следующий вопрос: У меня, у моей мамы и бабушки есть невыделенная, равнозначная доля в собственности квартиры, в которой мы все прописаны, но по факту мама и я не проживаем в ней. Бабушка, ей 82 года уже не совсем в здравом уме, хочет чтоб мы отказались от доли и выписались, но выписаться нам не куда. Мы ей помогаем, предлагаем платить за свою долю, но она отказывается, как нам возможно в такой ситуации разрешить спор? И действует ли закон от 23 декабря 2013 года на нас если мы получается фиктивно прописаны там?