Имеет ли он право продавать часть дома, если у нас общая стена и общая крыша?
Вопрос №553337
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.04.2008, 15:14
опубликован 01.04.2008, 15:14
Я являюсь владельцем и проживаю в 1/3 части домовладения, находящегося в общей долевой собственности. Порядок пользования комнатами и земельным участком определен мировым соглашением в суде, но земля не приватизирована. Сейчас совладелец водит покупателей на свою часть дома, не поставив меня в известность. 1).Имеет ли он право продавать часть дома, если у нас общая стена и общая крыша? (коммуникации-газ и вода-на моей части дома). 2).Имеет ли он право продавать неприватизированную землю?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Николай.
1. В соответствии с ч. 1 ст. 250 Гражданского кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Таким образом, Вы имеете право преимущественной покупки на равных с другими покупателями условиях. Посмотрите ст. 250 Гражданского кодекса РФ там описаны действия продавца доли.
2. Если земля не приватизирована, то она находится в муниципальной (или государственной) собственности. Распоряжаться имуществом в т.ч. землей (например, отчуждать) может только собственник.
С уважением,
01.04.2008, 15:28
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 461
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 263
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 959
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 801
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 329
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
20
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 921
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.2
5 402
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9
1 424
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 100
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5
8 675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Может ли совладелец домовладения с земельным участком приватизировать землю без согласия другого совладельца?
Может ли совладелец сдавать в наем свою часть дома без моего согласия?
Нарушение прав владельца Части Жилого Дома при продаже соседом своей части
Как прописать сына без согласия совладельца при общей долевой собственности и установленном порядке пользования комнатами?
Суд рассматривает иск о выделе земельного участка в натуре при наличии общей долевой собственности на дом
Может ли один из сособственников самостоятельно оформить на свою долю земли кадастровый план и собственность на землю?
Спор о приватизации земли - доли согласно мировому соглашению или идеальные доли
Изменение собственности и возможные последствия
Возможность изменения порядка пользования земельным участком при продаже доли в частном доме
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут