Как обеспечить передачу квартиры супруге и возможность ее продажи в случае безвести пропажи или смерти

Я собственник 1 комн. Кв., прописан в ней только я. У меня есть жена и ребёнок 7 лет. Я думаю о том, как лучше поступить в случае, если со мной что либо случиться (в том числе безвести пропаду...), чтобы: 1) Кваритира досталсь моей жене? 2) Чтоб она смогла без проблем потом её продать? Дело в том, что я часто разъезжаю по разным странам, поэтому больше всего оба эти вопроса меня волнуют в контексте - Безвестно отсутствующий. Так как если умер, то вроде более-менне понятно, а вот безвести пропал-это сложнее. С первым вопросом, я подозреваю квартира достаётся ей по наследству автоматически?! А вот как со вторым вопросом? Чтоб она могла потом без проблем её продать. А то, я читал квартиры доставшиеся по наследству от Безвестно отсутствующих - сложно или в разы дешевле продаются. Я знаю, что по закону через 1+5 лет человек признаётся умершим (если был Безвестно отсутствующий). Но ведь в законе так же прописано: В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. На основании решения суда отменяется управление имуществом этого гражданина. Как лучше всего поступить, в моём случае? Я думаю о том, в случае чего, чтоб моя жена могла без проблем продать квартиру. Возможно у нотариуса надо сделать специальную форма наследства сейчас в случае гибели, безвести пропавший... и т.д. или это не поможет?