Нужно ли проводить общее собрание собственников при расщеплении платежей за коммунальные ресурсы в случае, когда 65% помещений МКД принадлежат муниципалитету?

Question

Задавала такой вопрос: подскажите пож-та, у муниципалитета в собственности 65 % помещений МКД, имеет ли смысл собирать общее собрание собственников по вопросу расщепления платежей за коммунальные ресурсы, или же достаточно решения муниципалитета в отношении данного вопроса, как собственника 65% , помещений, ведь итог собрания уже предрешен? Получила ответ, что достаточно решения муниципалитета. А можно ли ссылку на законодательство? И как это решение оформить письменно, ? Для информации - Договор управления с УО заключался на основании проведенного конкурса.

Самарин Александр Валерьевич · Accepted Answer

Здравствуйте. ст. 46 ЖК РФ 7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Штадлер Ирина Николаевна · Answer

Положение ЖК об обязательном проведении общего собрания никто не отменял. В данном случае решение муниципалитета является незаконным. Необходимо проведение общего собрания всех собственников независимо от того, что результат обсуждения предрешен

Нужно ли проводить общее собрание собственников при расщеплении платежей за коммунальные ресурсы в случае, когда 65% помещений МКД принадлежат муниципалитету?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Необходимость проведения общего собрания собственников для расщепления платежей за коммунальные ресурсы при 65%

Как взимать сумму по суду, если на общем собрании МКД были голоса против принятия решения?

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Общее собрание собственников помещений в нежилом здании - правомочность, количество голосов и возможность его проведения

Необходимость истребования протокола общего собрания многоквартирного дома для ознакомления

Как подать исковое заявление о признании решения собрания ничтожным при отсутствии 100% собственников и неявке

Необходимость общего собрания при изменении формы управления домом на управление УК с заключением договоров с собственниками

Возможность проведения общего собрания собственников помещений МКД на основании нотариальной доверенности от собственника

Можно ли оформлять вопросы собрания собственников МКД разными протоколами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59