Как сохранить свою долю при разводе, улучшить жилищные условия для детей и решить вопрос с неработающей женой?

Question

Я, жена и двое детей имеем по равной доли. Жена неоднократно поговаривает о разводе, я хочу расширить квартиру и долю детей покупкой новой и большей квартиры. Но не уверен что не останусь на улице со своими 25 %, жена никогда не работала и не работает.

Васина Татьяна Борисовна · Accepted Answer

Виталий, нет смысла в вашей ситуации "улучшать" жилищные условия; новая квартира будет считаться приобтретенной в браке и вы при разделе имущества обязаны половину "отдать" супруге;
брачный договор о том, чтобы ее доли были меньше, она вам не подпишет;
новую квартиру надо покупать не вам, а кем-то из ваших близких родственников, чтобы они потом вам ее дарили - эта недвижимость не будте считать приобретенной в браке и разделу не подлежит - в дальнейшем вы уже подаренной вам квартирой можете распоряжаться по своему усмотрению - дарить детям (например, каждома по 1/2 доли - можете определить свою долю); 
но ни в коем случае не приобретайте недвижимость находясь в браке на свое имя,т.к. супруга имеет право на половину этой недвижимости...

Самарин Александр Валерьевич · Answer

Здравствуйте. Тогда лучше брачный договор заключить

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Продать квартиру будет возможно только с согласия органов опеки - ст. 60 СК Именно поэтому придется покупать большее жилье и выделять доли детям. что б опека дала согласие. Никуда ваша доля не денется. вы собственник и никто вас не сможет лишить своей собственности. При покупке лучше заключить соглашение о доляз

Филюк Владимир Павлович · Answer

Каждый гражданин имеет право подать иск  в суд. 
Если супруга подаст в суд иск только о расторжении брака, то вопрос о квартире, ее продаже, покупке новой рассматриваться в суде не будет. 
       Суд вправе принять решение о разводе, и, например, решить оставить двух детей на воспитание Вам одному для проживания вместе с Вами либо оставить детей бывшей супруге. 
       Выгодно продать свою долю в квартире и доли детей супруге будет очень трудно. 
        Как правило, супруги или бывшие супруги продаю вдвоем всю квартиру целиком как один объект, а не каждый свою долю. Вся квартира стоит дороже. 
        Без согласия супруги, без согласия органов опеки и попечительства администрации района продать доли детей и квартиру и купить новую квартиру нельзя. 
        После развода Вы вправе будете продать свою долю, предложив первоначально бывшей супруге выкупить у вас вашу долю.

Как сохранить свою долю при разводе, улучшить жилищные условия для детей и решить вопрос с неработающей женой?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Раздел имущества и алименты при разводе - судебные варианты с квартирой и экс-женой

Как продать квартиру, выделить доли детям и защитить свои права от нового мужа?

Приватизация квартиры - доли в собственности, развод и права бывшей жены

Как защитить свою долю в квартире при разводе и уделять долю ребенку

Как жене защитить свою долю в квартире при разводе, если муж скрыл документы?

Вопрос о прописке новой жены мужем после развода, при наличии бывшей жены и детей в квартире, оформленной на обоих супругов

Квартира в залоге у банка брали кредит на уплату квартиры по ипотеке на 30 лет.

В квартире прописаны 4 человека: муж, жена, двое совершеннолетних детей)?

Как делится квартира при разводе, если муж подарил жене 1.2 долю?

Какие правила налогообложения при продаже квартиры, подаренной при разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59