Получается, что государство не способствует исчезновению коммуналок посредством преимущественного права покупки?

Уважаемый, Андрей!

42. ЖК РФ Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна сумме размеров общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире.

3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире следует судьбе права собственности на указанную комнату.

4. При переходе права собственности на комнату в коммунальной квартире доля в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире нового собственника такой комнаты равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такой комнаты.

5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанную комнату.

6. ПРИ ПРОДАЖЕ КОМНАТЫ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ОСТАЛЬНЫЕ СОБСТВЕННИКИ КОМНАТ В ДАННОЙ КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ИМЕЮТ ПРЕИМУЩЕСТВЕННОЕ ПРАВО ПОКУПКИ ОТЧУЖДАЕМОЙ КОМНАТЫ В ПОРЯДКЕ И НА УСЛОВИЯХ, КОТОРЫЕ УСТАНОВЛЕНЫ ГРАЖДАНСКИМ КОДЕКСОМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

С Уважением, Наталья Федоровская.

Андрей, добрый день!

Это не рапространяется на наш город. Дело в том, что, например в Москве, является комната в коммунальной квартире, как таковая.Это пошло с приватизации. В Санкт-Петербурге объектом права является Доля в праве собственности на коммнальную квартиру, которой соотвествует такая-то комната.Соответственно ее возмездное отчуждение производится с соблюдением преимущественного права покупки.

С уважением,