Анализ эксклюзивного договора на продажу квартиры - подвохи, внимание к деталям и возможность корректировки

Вопрос №553731 из г. Майкоп
опубликован 02.04.2008, 10:11

Мы продаем квартиру. Позвонили риэлторы и предложили заключить с ними эксклюзивный договор на продажу квартиры (для быстроты продажи). Хотелось бы узнать, что это за договор, и какие могут быть подвохи в этом договоре? На что обращать внимание и можно ли его корректировать? И при не выполнении договора можем ли требовать компенсацию?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 час

Некрасов Юрий Иванович

Юрист

из города Москва, стаж 12 лет

4.8 91 отзыв

Тамара, без теста договора обсуждать его трудно, но обычно эксклюзивность для продавца означает, что он не имеет права какими-то иными путями (самостоятельно, через другие агентства и т.п.) продавать квартиру (и даже рекламировать). Если же это произойдет - в договоре могут быть предусмотрены штрафные санкции для продавца. Обычно риэлтор при эксклюзиве ЗАБИРАЕТ у продавца первичные документы на право собственности (если в агентсве жулики - это может повлечь неприятные последствия).

Эксклюзтвность для агентства означает что они бдут заниматься Вашей продажей с особой тщательностью, рекламировать квартиру и т.п. Но все это можно делать и без эксклюзива. Т.е все зависит от текста договора - иногда эксклюзив действительно более привлекателен, иногда это способ привязать продавца к своему агентсву (путем забирания первичных документов) .

02.04.2008, 11:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59