Возможна ли осуществить сделку по схеме дарения и покупки доли при наличии множества собственников и отсутствии возможности найти всех?

Вопрос №5539542 из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.12.2014, 13:15

Прожада комнаты в комунальной квартире, общая долевая собственность. Кроме нас 19 собственников от которых необходимо получить отказ от преимущественного права покупки. Часть собственников не проживает в квартире и найти их нет возможности. Возможно ли осуществить сделку по схеме: договор дарения на 1 долю и договор купли продажи на остальную основную часть доли, то есть 2 договорами. После дарения покупатель становиться соседом и использует преимущественное право покупки и тогда отпадает необходимость в извещении и отказах других собственников. Законно ли это и возможно ли подача одновременно 2-х этих договоров в рег. плату при проведении сделки. Светлана.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Титов Андрей Валерьевич

Юрист Барыш

4.7 24316 отзывов

по такой схеме вы не сможете подать на регистрацию сразу два договора. Сначала делаете дарение и после получения свидетельства о праве собственности ваш покупатель становится сособственником вашего жилого помещения. И вот уже тогда можете продать ему другую долю с соблюдением права преимущественной покупки.

03.12.2014, 13:23

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 15 лет

4.6 2511 отзывов

В принципе, это законно, но у заинтересованных лиц будет возможность признать в суде такой договор дарения мнимой сделкой. Есть более простой выход - заключите договор купли-продажи у нотариуса, тогда всех сособственников нотариус известит сам, Вам останется только через месяц зарегистрировать договор в Росреестре

03.12.2014, 13:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста