Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки?

Вопрос №1432785 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.10.2011, 13:17

Планирую продать комнату в 12-ти комнатной коммунальной квартире. Никто из соседей комнату покупать не желает. Есть покупатель. Хочется в ближайшее время оформить сделку купли-продажи, не собирая отказы от преимущественного права покупки у соседей, через договор дарения нескольких метров, остальные метры продать. Покупатель на это согласен. 1. Какие риски для меня и для покупателя при проведении данной сделки? 2. Какие ЕЩЁ документы нужны для продажи комнаты? Собраны следующие свежие документы: Форма 7; форма 9. Кадастровый и технический паспорт. Выписка расширенная из ЕГРП. Есть свидетельство гос регистрации права. Заплачен налог на собственность. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги. (дополнительно-замужем, комната в долевой собственности с мужем, детей нет.). Заранее СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Наталья, здравствуйте! В принципе, никаких рисков, кроме того, что после дарения части доли (она должна быть мизерной!!) покупатель передумает покупать комнату..

Что касается документов - не знаю, как в Спб., но в Москве пакет документов несколько иной. Более того, закон не требует предоставления тех документов, которые Вы указали.

Свидетельство о гос. регистрации и его ксерокопия.

Документ-основание (тот документ. на основании которого Вы стали собственником комнаты) и его ксерокопия.

Выписка из домовой книги (у Вас ф. 9).

Кадастровый паспорт (если его нет в Росреестре).

Договор по кол-ву сторон, плюс, один для Росреестра.

Если комната является совместно нажитым имуществом - нотариальное согласие супруга.

С уважением,

Харченко О.В.

23.10.2011, 14:12

Спасибо огромное за ответ.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос