Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Алеся Александровна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Адыгейск, 03.12.2014, 23:39

Как регистрируется договор купли-продажи при частичной оплате недвижимости и происходит переход права собственности

Вопрос №5545218 из г. Адыгейск
опубликован 03.12.2014, 23:39

При продаже недвижимости покупатель готов передать половину ее стоимости сразу, остальное по договору в течении месяца. Как в этом случае регистрируется договор купли продажи и происходит переход права собственности. Это договор с обременением?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Хованская Анна Леонидовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

4.9 1192 отзывa

Можно предусмотреть поэтапную выплату в договоре купли-продажи с регистрацией обременения. А можно заключить сначала предварительный договор, соглашение об авансе (в котором прописать ту половину, которая оплачивается сразу) и продавец выдаст покупателю расписку на эту половину суммы. При оплате второй части подписать уже основной договор купли-продажи.

С уважением, адвокат Хованская Анна Леонидовна.[/i]

04.12.2014, 02:53

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

договор без обременения фактически. а обязательство лучше оформить распиской

03.12.2014, 23:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Акопян Ирина Сергеевна

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 7 лет

4.8 87 отзывов

Да,в свидетельстве собственнику поставят обременение,после того,как расчёты будут произведены полностью, продавец и покупатель приходят в Росреестр и подают заявления о снятии обременения,покупателю выдают новое св-во если нужно 200р без обременения

04.12.2014, 00:01

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

До полной оплаты стоимости недвижимости недвижимость будет находиться в залоге у продавца. Советую также в данном случае обезопасить себя дополнительно (если вы продавец), прописав в договоре купли-продажи условия о расторжении в случае нарушения оплаты (любой ее части). В этом случае вы сможете расторгнуть или пригрозить расторгнуть договор в любое время, если покупатель перестанет платить. Если вы этого не пропишите, то в случае неоплаты, если более половины цены уже будет внесено, вы сможете только взыскивать деньги и обращать взыскание на имущество в общем порядке, предусмотренном законом. А это очень долго и сложно.

04.12.2014, 03:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алеся Александровна

Автор вопроса

0 отзывов

А переход права собственности как происходит? После оплаты полной суммы или когда?

03.12.2014, 23:49

Спросить юриста

Владимир

Адвокат из города Краснодар, стаж 10 лет

4.9 68 отзывов

Надежней всего, для Вас, это регистрация права в регпалате с обременением, до момента полного расчета (это из судебной практики) потом есть шанс долго судится и проиграть. В новом свидетельстве будет это указанно, а после расчета они его поменяют на новое, без обременений

03.12.2014, 23:53

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Переход права собственности происходит в момент регистрации, это может быть и до полной оплаты и после, если в договоре указали срок последнего платежа больше, чем длится регистрация. Срок регистрации - 18 дней, регистрация производится за день до выдачи документов.

03.12.2014, 23:56

Спросить юриста