По этому я хочу выписать сестру и ее ребенка де юре из квартиры, т.к. де факто они в ней и не живут.

Вопрос №554544 из г. Москва
опубликован 03.04.2008, 11:57

Изучив статью 31 ЖК так и не смогла найти ответ на мой вопрос. Ситуация: приватизированная квартира, год приватизации - 1994. Приватизирована на маму. Прописаны: мама и ее две дочери (я и моя сестра), и дети сестер (и у меня и у сестры прописаны дети). Сестра построила себе коттедж в ближнем подмосковье, но, насколько мне известно, пока все документы о постройке, регистрации в БТИ и регпалате не прошло. Мама дарит мне квартиру по договору дарения. Сестра и ее ребенок с нами не проживают уже более 17 лет. Коммунальные платежи оплачиваю только я. Т.к. ребенок сестры уже совершеннолетний (18 лет), есть перспектива, что женится, родит сестре внука и пропишется опять в нашу квартиру. По этому я хочу выписать сестру и ее ребенка де юре из квартиры, т.к. де факто они в ней и не живут. Подскажите, возможно ли это, на основании каких пунктов и что учесть при подаче иска в суд.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Анна Сергеевна! Если сестра была зарегистрирована в квартире в момент ее приватизации, то выписать ее не получится, ПОЖИЗНЕННО. Так как, действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором (Федеральный закон от 29.12.2004 N 189-ФЗ).

Ее ребенка, Вы можете выселить, обратившись в суд, если он был зарегистрирован в квартире после приватизации. Если до, то непонятно, почему его в приватизацию не включили. Если это действительно так, то ее ребенок может обратиться в суд и признать приватизацию недействительной. Решение суда, с большой долей вероятности, будет в его пользу...

С Уважением, Наталья Федоровская.

03.04.2008, 12:03

Наталья Руслановна! Спасибо за оперативный ответ.
Всё дело в том, что на момент приватизации сестра и ее ребенок в квартире прописаны не были (жили в другом месте, в Германии). Приватизировали квартиру на маму, я написала отказ (т.к. на тот момент приватизировать можно было только на 1 человека - так мне объяснили тогда, если я правильно помню...).
Сестра и ее ребенок прописаны в 1997 году с нашего с мамой согласия.
С учетом этого возможно выписать сестру и ее ребенка?

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Анна Сергеевна! С учетом полученной от Вас дополнительной информации, их можно выписать. Но только через судебное решение. Если будет нужна помощь в ведении дела, можете мне позвонить.

С Уважением, Наталья Федоровская.

03.04.2008, 12:22

Спросить юриста