Необходима срочная помощь - ошибка при создании ООО - в УК внесены недвижимость и права аренды. Как решить проблему?

Да все верно Вы мыслите риски минимальные согласно закону N 14-ФЗ от 08.02.98 "Об обществах с ограниченной ответственностью", ст. 615 ГК РФ

Алексей, здравствуйте,

в соответствии со ст.15 ФЗ N 14-ФЗ (ред. от 05.05.2014) "Об обществах с ограниченной ответственностью" - Оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами.

Денежная оценка имущества, вносимого для оплаты долей в уставном капитале общества, утверждается решением общего собрания участников общества, принимаемым всеми участниками общества единогласно.

Если номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежными средствами, составляет более чем двадцать тысяч рублей, в целях определения стоимости этого имущества должен привлекаться независимый оценщик при условии, что иное не предусмотрено федеральным законом. Номинальная стоимость или увеличение номинальной стоимости доли участника общества, оплачиваемой такими неденежными средствами, не может превышать сумму оценки указанного имущества, определенную независимым оценщиком.

Уставом общества могут быть установлены виды имущества, которое не может быть внесено для оплаты долей в уставном капитале общества.

Удачи Вам!

Уменьшайте уставной капитал согласно ФЗ "Об ООО" и не выдумывайте.

Ст. 20 указывает: "В течение трех рабочих дней после принятия обществом решения об уменьшении его уставного капитала общество обязано сообщить о таком решении в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, и дважды с периодичностью один раз в месяц опубликовать в органе печати, в котором публикуются данные о государственной регистрации юридических лиц, уведомление об уменьшении его уставного капитала."

Подводных камней быть не может. Проблемы были бы если бы вы не вносили изменений.

ТАКИХ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОНЕ НЕТ, И ФЗ ОБ ООО И ГК РФ ПРЯМО ПРЕДУСМАТРИВАЮТ ВОЗМОЖНОСТЬ ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА АРЕНДЫ В УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ.

Федеральный закон от 08.02.1998 N 14-ФЗ

(ред. от 05.05.2014)

"Об обществах с ограниченной ответственностью"

(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2014)

Статья 15. Оплата долей в уставном капитале общества

(в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

________________________________________

1. Оплата долей в уставном капитале общества может осуществляться деньгами, ценными бумагами, другими вещами или

имущественными правами либо иными имеющими денежную оценку правами.

Статья 615. Пользование арендованным имуществом

________________________________________

Позиции высших судов по ст. 615 ГК РФ >>>

________________________________________

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 615 ГК РФ >>>

1. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

2. Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также

отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.