Проблемы с адекватностью соседки приводят к трудностям с сдачей квартиры и постоянными проверками - как разрешить ситуацию?

Купил квартиру год назад. После продажи бывшие владельцы предупредили, что соседка не очень адекватна. Спокойной жизни не дает. С такой соседкой квартиру будет трудно сдать. По факту так всё и получилось, квартиросъемщики больше 2 мес не жили. (соседка жалуется в органы на посторонние запахи из этой квартиры) В итоге в квартире временно проживает друг. Соседка раз в 2 месяца пишет письма в органы (от участкового и накроконтроля до начальника полиции). За год уже было 3-5 проверок. Суть жалобы соседки - это невыносимый запах (химических веществ, наркотиков или их производных) из вентиляции (соседка проживает над моей квартирой). По её словам вентиляции наших квартир связаны. И запах идет из нашей квартиры. По каждому письму проводилась проверка. По требованию проверяющих лиц я писал бумагу на добровольный осмотр квартиры, в ходе осмотра посторонних запахов или веществ источающих химические запахи НЕ ВЫЯВЛЕНО. Проверки проходили не однократно, во всех случаях не выявлено. Я обращался за помощью к полицейским, как мне быть в такой ситуации. У них ответ один. Полиция обязана реагировать на все заявления. За ложный донос привлечь не можем. Все понимают, что вызов заведомо ложный. Но не проверить не имеют право. Правоохранительные органы проводили воспитательные беседы с соседкой. Она кивает головой и пишет бумагу в новый орган. Отуда бумага идет в наркоконтроль и всё по новой. Как остановить беспредел соседки.? romanrosmebel@bk.ru