Возможно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал и программу «Молодая семья», при разводе и планах на переезд с ребенком?
опубликован 04.12.2014, 15:14
Смогу ли я продать квартиру куплена на материнский капитал и программа молодая семья ребенку 5 лет? брак рассторгнут и с ребенком планируем переезд.
Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
При этом имейте ввиду текст Письма Министерства экономического развития РФ от 28 июня 2011 г. N Д23-2738, где указано:
"...Таким образом, исходя из положений действующего законодательства, размер доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемое с использованием средств МСК, в том числе доли несовершеннолетних детей, должен определяться на основании письменного соглашения всех дееспособных членов семьи.
Кроме того, в связи с тем, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка) он также будет иметь право на долю в таком жилом помещении, в указанном соглашении об определении долей должно быть предусмотрено положение о возможности уменьшения (перераспределения) долей участников общей долевой собственности."
На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Семейный кодекс Российской Федерации
С согласия органа опеки.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Юристы ОнЛайн: 32 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Можно ли продать квартиру, купленную по программе молодая семья+ материнский капитал, с учетом долей несовершеннолетних детей?
Возможность одновременного использования сертификатов Молодая семья и Материнский капитал для второго ребенка
Как получить жилье по программе «Молодая семья» с использованием материнского капитала до трех лет без ипотеки?
Возможно ли приобрести дом или квартиру без ипотеки
Возможно ли продать квартиру, приобретенную с использованием средств материнского капитала и по программе поддержки молодых семей
Возможно ли оформление ипотеки на квартиру после получения жилья в рамках программы Молодая семья?
Возможно ли включить материнский капитал в договор купли-продажи квартиры по программе Молодая семья?
Возможность продажи доли квартиры с использованием материнского капитала и программы Молодая семья
Молодая семья - Использование материнского капитала для приобретения 25,5 кв.м квартиры и сохранение статуса программы
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут