ЕСЛИ ВАС НЕ ЗАТРУДНИТ, ДАЙТЕ ОДНОЗНАЧНЫЙ ОТВЕТ: КТО ПРАВ В ОТВЕТАХ НА ВОПРОС О РАЗДЕЛЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ?

А какую позицию ВЫ займёте в приведённом ниже вопросе. Сразу скажу, что уважаемую Е.Е. Калашникову поддерживает ВАША коллега Т.Ю. Пшеницина. Вопрос №54822 от 24 сентября 2002 г. 08:42 УВАЖАЕМЫЕ ГОСПОДА ЮРИСТЫ! ЕСЛИ ВАС НЕ ЗАТРУДНИТ, ДАЙТЕ ОДНОЗНАЧНЫЙ ОТВЕТ: КТО ПРАВ В ОТВЕТАХ НА ВОПРОС О РАЗДЕЛЕ ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ? Калашникова Екатерина Евгеньевна или Молостова Виолетта Евгеньевна? И может ли ли муж, в данной ситуации, претендовать на 50% от приватизированной доли бывшей жены в двухкомнатной квартире её матери? Вопрос №52050 от 04 сентября 2002 г. 11:28 ИМЕЕМ: 1. однокомнатная квартира приватизирована на отца и его несовешеннолетнего сына во время совместной жизни матери и отца; 2. в ней прописаны - отец, сын, мать; 3. произошел развод, ребёнок оставлен жить с матерью; 4. перед разводом мать (вместе с сыном) год не жила в этой квартире, за неё не платила, жила в это время вместе со своей матерью в её двухкомнатной квартире, в это время ребёнок ходил в школу (1-й класс) по месту жительства своей бабушки, сейчас мать оформляет его в школу по их месту прописки (см. п. 2) 5. квартира до приватизации была на балансе организации, в которой работал муж и сдавалась ему в найм. ВОПРОС: Что неоходимо сделать отцу, чтобы с минимальными потерями для себя выписать из квартиры мать и сына и получить возможность продать указанную квартиру? Существующие ответы: 04 сентября 2002 г. 12:47 Поскольку квартира была приватизирована (не важно, каков был ее статус до приватизации и кто был ответственным квартиросъемщиком) в браке, она является общей собственностью супругов и принадлежит им в равной степени. Что касается регистрации Вашей бывшей супруги и ребенка, то выписать их без их на то добровольного волеизъявления будет весьма проблематично. Судебная практика (кстати, полностью соответствующая в данном случае закону) показывает, что выселить лицо с занимаемой им жилой площади невозможно. И тем более это невозсожно в силу того, что все трое являются сособственниками квартиры. С уважением, Калашникова Екатерина Евгеньевна Вопрос №54694 от 23 сентября 2002 г. 12:25 ИМЕЕМ: 1. Однокомнатная квартира (10 кв.м. жил. пл.) во время брака приватизирована (по 50%) на отца и его несовешеннолетнего сына. В ней прописаны муж, жена и их несовешеннолетний сын. Ориентировочная рыночная стоимость квартиры 7500$. 2. Двухкомнатная квартира (30 кв.м. жил пл.) во время брака приватизирована (по 50%) на жену и её мать. Ориентировочная рыночная стоимость квартиры 16000$. 3. Произошёл развод. Сын оставлен с матерью. Он ещё до развода пошел в школу по месту жительства бабушки (другой район города) и сейчас учится в ней во втором классе. Жена до развода год жила в квартире своей матери, не жила с мужем и участия в оплате коммунальных услуг в однокомнатной квартире не принимала. 4. Жена претендует на однокомнатную квартиру и предлагает бывшему мужу 15000 рублей (50% стоимости однокомнатной квартиры по оценке БТИ). 5. Бывшему мужу жить больше негде. ВОПРОС: 1. Каким ориетировочно, исходя из практики подобных дел, будет решение суда по иску бывшего мужем на раздел имущества? 2. Может ли муж получить однокомнатную квартиру в своё полное и нераздельное владение? Если да, то каким образом и в соответствии с какими нормативными документами? Существующие ответы: 23 сентября 2002 г. 13:44 Уважаемый Александр! Договор приватизации считается безвозмездной сделкой - ведь квартиры в собственность передаются бесплатно, поэтому 1\2 доля в 1-комнатной квартире может считаться единоличной собственностью мужа. Однако жена, как бывший член семьи собственника, может претендовать на право проживания в указанной квартире, чтобы избежать этого - необходимо доказать факт проживания её в ином месте. Получить мужу квартиру "в полное и нераздельное владение" нельзя, поому что она была приватизирована в равных долях на него и его сына. Исходя из практики вынесения решений по аналогичным делам ничего определенного сказать нельзя, потому что отечественная правовая система, в отличие от англо-саксонских систем, не рассматривает судебный прецедент в качестве источника права, и суд, таким образом, не вязан при рассмотрении дела какими-либо прецедентами. Молостова Виолетта Евгеньевна Существующие ответы: 25 сентября 2002 г. 20:24 Что касается ответа Калашниковой Екатерины Евгеньевны, то, здесь хотелось бы, уточнить. Во-первых, приватизация, согласно Закону «О приватизации жилищного фонда в РФ», бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. То есть приватизация – это безвозмездная сделка. Во-вторых, согласно ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Следовательно, приватизированная квартира на супруга и несовершеннолетнего ребенка является только их собственность. Супруга, так как там зарегистрирована имеет лишь право пользования такой квартирой. Что касается ответа Милостовой Виолетты Евгеньевны, то, в данном случае, я с ней согласна. Тюрьмина Галина Александровна.