Как прекратить нарушение покоя и выселить квартирантов, которые разрушают доводчик и привлекают гостей нарушительные на подъезде

Question

Как выселить квартирантов соседа, которые нарушают покой всего подъезда, а именно: к ним круглосуточно ходят гости (шум в подъезде), при этом часто ломают доводчик подъездной двери либо магнитный замок. Кроме того, на площадке у данной квартиры мусор, иногда даже бывают использованные шприцы. Участковый говорит, что факт употребления наркотиков нужно еще устанавливать, с хозяином проводилась беседа. Но квартиранты живут по-прежнему и съезжать не собираются, а недавно выкинули свою кошку с балкона (4 этаж).

Жмыхова Наталья Юрьевна · Accepted Answer

Согласно ст.293 ГК РФ возможность выселения шумных соседей предусмотрена, но нужно будет приложить определенные усилия. Чтобы подтвердить в суде обоснованность своих требований, необходимо будет зафиксировать ваши обращения к участковому, письма в адрес шумного соседа с указанием ваших претензий и требованиями прекратить нарушать право соседей на отдых, получить заключение Роспотребнадзора о превышении допустимого уровня шума. Имея на руках такую подборку документов можно направляться в местную администрацию с запросом о выдвижении иска (истцом выступать должна администрация) о принудительной реализации жилья нарушителя с торгов. В случае одобрения судом, квартира будет продана, а сумма передана собственнику для приобретения нового жилья. Если же шумные соседи проживают в квартире по договору социального найма, порядок действий не меняется, а вот нарушители рискуют остаться без жилья вообще, поскольку на основании ст. 687 ГК РФ и ст.83, 91 ЖК РФ выселение будет проводиться без предоставления компенсаций.

Удалено · Answer

Здравствуйте!

Привлекайте свидетелей и подавайте жалобу в жилинспекцию и участковому. В последующем собственник жилья, вселивший квартирантов примет решение об их выселении. В ином случае выселение за нарушение прав жильцов последует на основании решения суда

Как прекратить нарушение покоя и выселить квартирантов, которые разрушают доводчик и привлекают гостей нарушительные на подъезде

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Конфликт в много подъездном доме - должна ли я освободить свободное место для коляски?

Как на подъездной площадке, так и во всём подъезде (дом - 3-хэтажный) стоит зловоние, смрад, исходящие из квартиры.

Проблемы с соседскими угрозами - необходимо ли оставлять дверь подъезда открытой на короткое время?

Проблема нежилых помещений в подъезде многоквартирного дома

Соседи блокируют доступ к общему балкону - есть ли у них право на это?

Как прекратить проблемы с соседями - решение конфликтов и правовые меры

Проблема жильца, который злоупотребляет алкоголем и оставляет загрязнения в подъезде - нужные действия

«Конфликт на балконе - имеет ли право сосед открывать окно в подъезде?»

Как правильно поступить, если участковый застанет дома, и у вас нет договора аренды и регистрации?

«Проблема с доступом к кладовкам в многоэтажном доме - Жительница сломала замок восьмого подъезда и заменила его своим.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59