Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Способы продажи квартиры, находящейся в собственности по долям, с минимальными налоговыми выплатами

Вопрос №5557743 из г. Шарыпово
опубликован 05.12.2014, 11:41

Как правильно продать квартиру которая находится в собственности по долям по 1/6 у двоих детей и мужа, и 3/6 на жене. Договор купли продажи один а свидетельств права собственности у каждого на свою долю. Квартира в собственности менее трех лет. Можно сделать два договора один на сумму 700 т. руб это будет продавать муж свою долю 1/6 и второй договор на 1000 т. р это доли жены и детей. Чтобы не платить НДФЛ от продажи квартиры. И как потом подать декларацию на всех (жену и детей) по долям миллион раскинуть или общей суммой. Спасибо большое с нетерпением жду ответ. Квартира продается из-за нужды и будет преобретаться другая, и поэтому каждая копейка на счету.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Если дети несовершеннолетние, необходимо согласие органа опеки на сделку. От налога продажей потдолям вы не уйдете.

05.12.2014, 11:44

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Можете сделать один договор, но на отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ)

Имущественный вычет при продаже по ст. 220 НК РФ равен 1млн. руб, т.е. общую сумму уменьшаете на 1млн. руб. и с разницы платите налог пропорционально долям. Но для получения права на вычет надо обязательно подавать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ). Вместо 1 млн. руб. можно уменьшить на расходы при покупке этого же имущества.

05.12.2014, 11:43

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Красноярск, стаж 13 лет

4.9 7698 отзывов

Здравствуйте!

Вам потребуется представить в орган опеки и попечительства договор купли продажи долей в праве собственности несовершеннолетним детям. Условием является равнозначность долей.

После получения разрешения совершайте сделку по купле продаже долей

05.12.2014, 11:46

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Наталья

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответы, только я хотела бы маленько уточнить - мне нужно уйти от уплаты налога мне посоветовали, что если муж продаст свою долю отдельно то он может использовать вычет в размере 1млн.руб. и если я продам свою и детей доли то тоже могу использовать вычет в размере 1млн. руб. Я вот это хотела узнать можно так делать или нет или все равно нужно будет платить налог хоть два договора купли продажи будет хоть один

08.12.2014, 04:40

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 33 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Способы продажи квартиры, находящейся в собственности по долям, с минимальными налоговыми выплатами

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Семейный кодекс Российской Федерации