Оформление продажи наследуемой недвижимости и налоговые обязательства

Вопрос №5560414 из г. Кемерово
опубликован 05.12.2014, 16:32

В 2011 г. умер мой отец. Мы с сестрой получили по 1/2 доли наследства (дом, земля). В апреле 2014 года сестра продала мне свою долю. Теперь я намерена продать эту недвижимость. Как правильно оформлять продажу? И Какой налог мне придётся заплатить?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! Для сведения: Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

05.12.2014, 21:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 228. Особенности исчисления налога в отношении отдельных видов доходов. Порядок уплаты налога

Лилия Анатольевна

Автор вопроса

0 отзывов

На одном из сайтов описывается что собственность по наследству наступает с момента смерти наследодателя. Если так то на 1/2 долю уже более 3-х лет. Продажа же целого. Как правильно рассчитать налог. С какой стоимости: купли-продажи или с кадастровой?

06.12.2014, 22:23

Спросить юриста

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Со стоимости продажи, если на часть собственность более 3 лет, налог платится с остальной части.

06.12.2014, 22:24

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.8 11202 отзывa

Это лучший ответ

Лилия Анатольевна, здравствуйте!

Всё верно, срок владения наследственным имуществом считается со дня открытия наследства (смерти наследодателя).

При этом общий срок владения исчисляется с начала владения долей. Последующее приращение долей не влияет на исчисление общего срока владения объектом.

Поэтому если со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, то от налогообложения Вы освобождены.

06.12.2014, 22:26

Спросить юриста