Какие есть меры присечения самовольного строительства в ленинградской области?

Такое мнение.

Ст. 222 ГК РФ,-

Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Ст 24 З-на о прокуратуре -

Представление об устранении нарушений закона вносится прокурором или его заместителем в орган или должностному лицу, которые полномочны устранить допущенные нарушения, и подлежит безотлагательному рассмотрению.

В течение месяца со дня внесения представления должны быть приняты конкретные меры по устранению допущенных нарушений закона, их причин и условий, им способствующих; о результатах принятых мер должно быть сообщено прокурору в письменной форме.

То ест прокурор может вынести Представление об устранении нарушений законодательства, причины и условия, им способствующие.

Далее. Закон "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", - устанавливают контроль за застройкой муниципальных образований на органы местного самоуправления, то есть органы местного самоуправления вправе принять решение (постановления), в котором они могут изложить собственное мнение по самовольной постройке и предложить осуществить за свой счет снос самовольной постройки, - как правило органами местного самоуправления принимаются соответствующие постановления.

.

На основании ст. 62 Земельного кодекса РФ, - На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

По московскому округу существуют соответствующие правила претензионного порядка местными органами власти до обращения в суд. По Санкт-Петербургу и области таких правил не находил

Таким образом законодательство не предоставляет иным органам кроме суда полномочий на принятие решений на принудительный снос незаконно возведенных строений.

То есть если ведется строительство (предполагается самовольная постройка), то заявитель обращается в суд (возможно органы местного самоуправления на основание вышеизложенных постановлений), с возможными обеспечительными мерами о запрете проведения дальнейшего строительства и сносе самовольной постройки.

С уважением.