Как правильно составить договор найма для сдачи жилого дома в аренду физическому лицу и как осуществить расчет НДФЛ?

Вопрос №5563781 из г. Кисловодск
опубликован 05.12.2014, 23:50

У меня с дядей общая долевая собственность на жилой дом. Я хочу сдать его в аренду физ лицу, дядя не против. Как правильно составить договор найма? И как считать НДФЛ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гвоздев Герман Вячеславович

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.8 1250 отзывов

договор должны будете подписывать оба

05.12.2014, 23:51

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Алина

Автор вопроса

0 отзывов

А в тексте ,где наимодатель должны писать двух собственников?И налог считать и платить отдельно? Извините за навязчивость, не смогла найти в Интернете образец такого договора

06.12.2014, 00:05

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Это лучший ответ

Вам надо просто заключить между собственниками соглашение, по которому Вам будет дано право сдавать имущество в найм. Наличие в договоре найма двух собственников в таком случае излишне.

ГК РФ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

06.12.2014, 00:10

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

заключите договор на 11 месяцев,тогда регистрировать его не нужно будет. (а налог можете не платить,зачем вам это надо)

Наймодатель может быть один, второй собственник может идти как участник. Включите пункт,что участник не возражает против сдачи помещения по договору найма.

06.12.2014, 00:10

Спросить юриста