Нарушение условий договора аренды - что делать, если выселение требуется через 48 часов?

Вопрос №5564000 из г. Химки
опубликован 06.12.2014, 00:46

Некоторое в роли арендатора квартиры, был заключен договор аренды, но указанный в договре акт передачи квартиры-отсутствовал. В связи с тяжелым финансовым положением оплата квартиры затянулась, должна была быть в начале месяца. Уведомил арендодателя на что получил добро проходит еще время, собрана лишь часть суммы. Получаю СМС что это не устраивает хозяина, и я должен съехать в течение 48 часов. Хотя в договоре есть пункт-7.3. Договор может быть прерван любой из сторон при письменном уведомление другой стороны не менее чем за 30 дней. И ни слова о выселении. Согласился с ультиматумом в 48 часов, после чего была написана расписка о том что долг будет уплачен, но в расписке есть только данные должника, а кроме ФИО арендодателя ничего нет, и причина расписки-взятые в долг денежные средства, так-же расписка написана без заверения нотариуса, свидетелей и т.п. Вопрос-имеет ли силу данная ситуация в целом?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.7 44457 отзывов

Имеет силу не ситуация, а расписка. Нотариальное заверение и свидетели по закону не нужны при написании таких расписок.

06.12.2014, 01:57

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

данная расписка имеет юридическую силу и может быть предъявлена в суде.

06.12.2014, 00:49

Спросить юриста

Роберт

Автор вопроса

0 отзывов

Можно ли заострить внимание на договоре и пункте 7.3. потому как не было письменного уведомления о расторжении договора?

И по поводу расписки,она вида-" Я ФИО,СЕРИЯ НОМЕР ПАСПОРТА, обязуюсь вернуть денежные средства взятые в долг у ФИО. Число-дата-подпись."

06.12.2014, 00:55

Спросить юриста

Чуднова Елена Васильевна

Адвокат из города Когалым, стаж 12 лет

4.9 86 отзывов

заострить внимание нужно - изменение условий договора в односторонне порядке, по общему правилу, не допускается. Односторонний отказ от исполнения обязательства так же не допускается. Расписка может быть оспорена (фактически, это договор займа) по безденежности, так как фактической передачи денежных средств не было. А вот если расписка написана о то, что вы обязуетесь отдать деньги в счет оплаты за аренду квартиру - то расписка имеет юридическую силу. Свидетели и нотариус здесь не нужны. Удачи вам!

06.12.2014, 01:49

Спросить юриста