Как найти выход из сложившейся ситуации с общей долевой собственностью на квартиру?

Вопрос №556434 из г. Томск
опубликован 07.04.2008, 11:50

Помогите, пожалуйста найти выход из сложившейся ситуации. Я и моя сестра являемся собственниками 2 х комнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности в равных долях. Я хочу разменятся с ней, продать за 1 800 000 р., добавив к 900 000 р. еще 500 000 р. с помощью ипотечного кредита, намереваюсь приобрести для своей семьи отдельную однокомнатную. Но сестра выдвигает невыполнимые для меня условия (приобрести для нее хорошую однокомнатную), хотя за свою часть полученных от продажи денег она может приобрести отдельную малосемейку не меньшей площади. Тоесть ее жилищные условия неухудшаются, а наоборот становятся лучше. Ни на какие компромиссы она идти не хочет, т.к., в этой квартире живет на полном пансионе. В результате поисков решения данной проблемы я прихожу к выводу, что я и моя жена попали в заложники, и из этой ситуации нет выхода, ведь сестра является таким же собственником как и я. Неужели нет выхода?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Максим! Если не договориться, то можно продавать только свою долю, известив сестру о продаже и цене(ст.250 ГК РФ). Если на официальное извещение(заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения) сестра в месячный срок не ответит или ответит отказом, то можно продавать долю любому найденному покупателю по цене не ниже объявленной.

07.04.2008, 11:58

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как найти выход из сложившейся ситуации с общей долевой собственностью на квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы