Возможность получения компенсации при отказе от доли в ипотечной квартире - права бывшего супруга

Вопрос №5571224 из г. Тюмень
опубликован 07.12.2014, 09:12

Question

Скажите пожалуйста, мы с женой разошлись у нас осталась квартира в ипотеке, выплачивать ещё долго, поделена она на три равные доли на нас и ребёнка, я там не живу, но плачу кредит, так как там моя доля, подскажите если я откажусь от своей доли могу я что то потребовать взамен, например компенсацию (выплату) от бывшей жены за стоимость этой доли или отказ от алиментов или у меня нет ни каких прав пока квартира в ипотеке?

Искендеров Эмиль Эльдарович · Accepted Answer

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Удалено · Answer

Здравствуйте! Можете только продать свою долю жене (с согласия банка причём). Если она ещё согласится её выкупать.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

ТРЕБОВАТЬ ОТКАЗ ОТ АЛИММЕНТОВ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ, В ЛЮБОМ СУДЕ ЭТО БУДЕТ ПРИЗНАНО НЕ ЗАКОННЫ. ЕСЛИ КВАРТИРА В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ТО ВЫ ОЖЕТЕ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ СУПРУГЕ, НО С СОГЛАСИЯ БАНКА. ТАК КАК КВАРТИРА В ЗАЛОГЕ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЕЙ ВЫ ОЖЕТЕ С СОГЛАСИЯ БАНКА (ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ).

Владимир · Answer

а если бывшая супруга откажется мою долю выкупать, тогда либо дарить, либо платить дальше, других вариантов нет?

Возможность получения компенсации при отказе от доли в ипотечной квартире - права бывшего супруга

Похожие вопросы

Возможно ли расторгнуть договор дарения доли в квартире и как это сделать?

Долг по квартире - правильно ли распределены обязанности и есть ли обязательство его погасить?

Как избавиться от доли в квартире и ипотечных долгов после развода?

Возможны ли требования бывшей жены по выплате части коммунальных и половины ипотечных платежей при равных долях в квартире?

Вопрос о возможности получения полной компенсации от бывшей жены за ее долю в ипотеке после выплаты кредита

Как сэкономить на отказе от доли в квартире или ее передаче родственнику?

Каковы шансы на отсудение доли квартиры у бывшей жены и претендование на нее?

Что произойдет с долей в квартире после смерти матери, если я оформлю дарственную на нее?

Развод с несовершеннолетним ребенком - раздел квартиры, долга по ипотеке и алименты

Возможные последствия ареста доли по алиментам - продолжит ли квартира быть под угрозой?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59