Возможность получения компенсации при отказе от доли в ипотечной квартире - права бывшего супруга

Вопрос №5571224 из г. Тюмень
опубликован 07.12.2014, 09:12

Скажите пожалуйста, мы с женой разошлись у нас осталась квартира в ипотеке, выплачивать ещё долго, поделена она на три равные доли на нас и ребёнка, я там не живу, но плачу кредит, так как там моя доля, подскажите если я откажусь от своей доли могу я что то потребовать взамен, например компенсацию (выплату) от бывшей жены за стоимость этой доли или отказ от алиментов или у меня нет ни каких прав пока квартира в ипотеке?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

07.12.2014, 09:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Можете только продать свою долю жене (с согласия банка причём). Если она ещё согласится её выкупать.

07.12.2014, 09:15

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

ТРЕБОВАТЬ ОТКАЗ ОТ АЛИММЕНТОВ ВЫ НЕ МОЖЕТЕ, В ЛЮБОМ СУДЕ ЭТО БУДЕТ ПРИЗНАНО НЕ ЗАКОННЫ. ЕСЛИ КВАРТИРА В ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ТО ВЫ ОЖЕТЕ ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ СУПРУГЕ, НО С СОГЛАСИЯ БАНКА. ТАК КАК КВАРТИРА В ЗАЛОГЕ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ЕЙ ВЫ ОЖЕТЕ С СОГЛАСИЯ БАНКА (ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ).

07.12.2014, 09:19

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Спросить юриста