Налог с продажи недвижимости для инвалидов 3 группы, унаследованной в феврале 2012 года, в декабре 2014 года составляет

квартира в собственности менее 3 лет поэтому придется платить ндфл 13% пропорционально доли каждого в квартире

Здравствуйте!

Квартира в собственности менее 3 лет.

При продаже квартиры можно получит имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб, который распределяется между сособственниками пропорционально их доле.

Если квартира принадлежала вам в равных долях, то ест по 1/3, то 1900 т.р. /3 = 633 333, 33 - это доход каждого.

1 млн /3 = 333 333,33 - вычет на каждого

Итого налогооблагаемая база у каждого - 633 333, 33 - 333 333, 33 = 300 т.р.

300 т.р. х 13% = 39 тыс.р - сумма налога для каждого.

Каждому сособственнику необходимо составить налоговую декларацию по НДФЛ до 30 апреля 2015 года.

Сумму налога можно уменьшить, если вы ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом и собираетесь покупать квартиру. Но для того, чтобы уменьшить сумму налога в этом случае, продать и купить новую квартиру необходимо в одном году, то есть если вы продаете в декабре 2014, то в декабре и должны купить новую, успев оформить свидетельство о праве собственности в Управлении Росреестра до 31 декабря 2014 года.

Если потребуется помощь по составлению налоговой декларации, обращайтесь, буду рада вам помочь.

А как же тогда письмо Минфина от 08.04.2011 №03-04 05/5-239от 31.05.11 №03-04-05/7-389, где дается разъяснение .что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество и тд