Договор дарения при покупке доли в квартире - возможные риски и проблемы с Органами опеки.

Вопрос №557285 из г. Нижний Новгород
опубликован 14.04.2008, 23:18

Я собираюсь купить долю в чужой квартире. Оформление сделки мне предлагают сделать-Договором Дарения, якобы в этом не требуется решение "Органов опеки", а их разрешение люди ждут по 4-6 недель, и оно может быть отрицательным. В каком случае "Органы опеки" могут отказать в проведение сделки? Квартира 3-комнатная, прописана и живет там семья из 4 х человек, двое взрослых (родители) и два несовершенно летних ребенка. Приватизирована квартира на троих-три доли. Одна доля у взрослого и у каждого ребенка по доле. Может ли взрослый человек продать мне (постороннему человеку) свою долю договором дарения, без согласования с "Органами опеки"? Второй взрослый доли не имеет, только прописан и проживает, он тоже согласен на продажу. Законно ли это? Не будет ли потом проблем с "Органами опеки"? Смогу ли я резделить лицевой счёт? Как Вы считаете, как правильнее провести сделку купли-продажи на прямую через договор продажи или через договор дарения чтоб в будущем не было проблем у покупателя и нельзя было оспорить договор и отсудить купленное жилье?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Алексей! И договор дарения, и договор купли продажи, в Вашем случае, заведомо обреченная сделка. При договоре купли-продажи, Вы не получите согласия органов опеки, при договоре дарения, он (договор) с легкостью будет признан ничтожным по иску заинтересованного лица.

Совет: никогда не доверяйте советам "риэлторов"....

С Уважением, Наталья Федоровская.

15.04.2008, 07:47

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 8 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 455 Поиск Регистрация