Как продать долю в квартире при проблемах с уведомлением других собственников и риске недействительности через суд
Вопрос №557304
из г. Москва
опубликован 08.04.2008, 15:21
опубликован 08.04.2008, 15:21
Я являюсь собственников 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Хочу продать свою долю. Каким образом мне уведомить двух других собственников о продаже, если один из них находится за границей, а второй собственник отказывается получать у меня это уведомление. Если я вместо продажи оформлю дарение, смогут ли потом через суд признать эту сделку недействительной.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая, Наталья!
Уведомить Вы их можете любым способом. Направив телегрмму, вручить предложение о преимущественной покупке при свидетелях и пр..
Подарить можете и при этом, как правило притворность сделки доказать трудно.
При соверешнии Вами сделки купли-продажи, сособственники не могут просто обратиться с иском о признании сделки недействительной.
Они должны будут предъявить иск о переводе на них прав покупателя. При этом, при обращении в суд, они должны будут внести на депозит суда всю сумму, по которой прошла сделка. Если суд установит, что нарушено их право на преимущественную покупку, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю возвращены деньги. Поэтому продавать надо по реальной цене и не ниже той, что предлагали сособственникам.
Так что, особого смысла, лично для Вас, бегать за сособственниками нет.
Удачи Вам!
08.04.2008, 15:30
Оценка автора вопроса:
Спасибо за быстрый и подробный ответ.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Уважаемая Наталья, в принципе у вас нет препятствий произвести дарение, только помните о том, что сособственники могут признать эту сделку ничтожной. Конечно это будт для них весьма проблематично.
В случае продажи уведомлять их о вашем намерениии предлагать им воспользоваться преимущественным правом покупки следует сделать через нотариуса.
08.04.2008, 19:00
Предложение о покуаке необходимо отправить заказным письмом по адресу, указанному в выписке из ЕГРП.
15.04.2008, 22:57
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 286
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 475
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 030
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
126
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 670
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже
Продажа доли в квартире - возможно ли безличное участие собственника 1/3 и необходимые условия
Как принудить второго собственника продать долю в квартире, если он отклоняет предложения и не желает разделить деньги?
Продажа доли в квартире - как доказать недействительность сделки и неоправданно высокую цену
Юридические аспекты недействительности сделки по продаже доли в праве общей долевой собственности на квартиру
Как продать свою долю в квартире, если второй собственник отказывается выкупить ее?
Уведомления о продаже доли в квартире не получены - могу ли я запросить договор купли-продажи в рег палате для подачи в суд?
Возможность продажи доли в двух квартирах - разделение или продажа всей собственности?
Возможность оспорить дарение по суду - доказательство факта продажи доли в квартире и действия родственников сособственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут