Как продать долю в квартире при проблемах с уведомлением других собственников и риске недействительности через суд

Вопрос №557304 из г. Москва
опубликован 08.04.2008, 15:21

Я являюсь собственников 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Хочу продать свою долю. Каким образом мне уведомить двух других собственников о продаже, если один из них находится за границей, а второй собственник отказывается получать у меня это уведомление. Если я вместо продажи оформлю дарение, смогут ли потом через суд признать эту сделку недействительной.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемая, Наталья!

Уведомить Вы их можете любым способом. Направив телегрмму, вручить предложение о преимущественной покупке при свидетелях и пр..

Подарить можете и при этом, как правило притворность сделки доказать трудно.

При соверешнии Вами сделки купли-продажи, сособственники не могут просто обратиться с иском о признании сделки недействительной.

Они должны будут предъявить иск о переводе на них прав покупателя. При этом, при обращении в суд, они должны будут внести на депозит суда всю сумму, по которой прошла сделка. Если суд установит, что нарушено их право на преимущественную покупку, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю возвращены деньги. Поэтому продавать надо по реальной цене и не ниже той, что предлагали сособственникам.

Так что, особого смысла, лично для Вас, бегать за сособственниками нет.

Удачи Вам!

08.04.2008, 15:30

Спасибо за быстрый и подробный ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Григорьева Елена Андреевна

Юрист из города Гатчина, стаж 19 лет

4.6 62 отзывa

Уважаемая Наталья, в принципе у вас нет препятствий произвести дарение, только помните о том, что сособственники могут признать эту сделку ничтожной. Конечно это будт для них весьма проблематично.

В случае продажи уведомлять их о вашем намерениии предлагать им воспользоваться преимущественным правом покупки следует сделать через нотариуса.

08.04.2008, 19:00

Спросить юриста