Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как продать долю в квартире при проблемах с уведомлением других собственников и риске недействительности через суд

Вопрос №557304 из г. Москва
опубликован 08.04.2008, 15:21

Я являюсь собственников 1/3 доли в трехкомнатной квартире. Хочу продать свою долю. Каким образом мне уведомить двух других собственников о продаже, если один из них находится за границей, а второй собственник отказывается получать у меня это уведомление. Если я вместо продажи оформлю дарение, смогут ли потом через суд признать эту сделку недействительной.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9159 отзывов

Уважаемая, Наталья!

Уведомить Вы их можете любым способом. Направив телегрмму, вручить предложение о преимущественной покупке при свидетелях и пр..

Подарить можете и при этом, как правило притворность сделки доказать трудно.

При соверешнии Вами сделки купли-продажи, сособственники не могут просто обратиться с иском о признании сделки недействительной.

Они должны будут предъявить иск о переводе на них прав покупателя. При этом, при обращении в суд, они должны будут внести на депозит суда всю сумму, по которой прошла сделка. Если суд установит, что нарушено их право на преимущественную покупку, то на них будут переведены права покупателя, а Вашему покупателю возвращены деньги. Поэтому продавать надо по реальной цене и не ниже той, что предлагали сособственникам.

Так что, особого смысла, лично для Вас, бегать за сособственниками нет.

Удачи Вам!

08.04.2008, 15:30

Спасибо за быстрый и подробный ответ.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Григорьева Елена Андреевна

Юрист из города Гатчина, стаж 19 лет

4.6 62 отзывa

Уважаемая Наталья, в принципе у вас нет препятствий произвести дарение, только помните о том, что сособственники могут признать эту сделку ничтожной. Конечно это будт для них весьма проблематично.

В случае продажи уведомлять их о вашем намерениии предлагать им воспользоваться преимущественным правом покупки следует сделать через нотариуса.

08.04.2008, 19:00

Спросить юриста

Дюваль Карина Марковна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.9 5207 отзывов

Предложение о покуаке необходимо отправить заказным письмом по адресу, указанному в выписке из ЕГРП.

15.04.2008, 22:57

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 49 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать долю в квартире при проблемах с уведомлением других собственников и риске недействительности через суд

Похожие вопросы