Вопрос о налоге при продаже земельного участка с двумя жилыми домами

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).

доброго времени!

согласно ст. 220 НК РФ,

если в собственности более трех лет платить не нужно

Нет, не должны (ст.220 НК РФ).

Та как недвижимость в собственности больше трёх лет, то будет налоговый вычет.

ч 2 ст. 220 НК РФ

Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Ст. 8.1 ГК РФ указывает: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Смотрите дату внесения записи о своей покупке, и только от неё отсчитываются 3 года, чтобы не платить налог при продаже недвижимости.

Если Росреестра в 1996 году не было, а было БТИ, которое зарегистрировало Ваш договор, то от даты регистрации договора в БТИ отсчитываются 3 года владения.

Здравствуйте!

Вы освобождены от налогообложения (ст. 220 НК РФ, п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными.

Не должны, в силу ст. 217 НК РФ. срок владения считается от момента возникновения права собственности, а не от момента получения свидетельств.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.