Какие гарантии что, выплатив долю ребенка, квартира будет куплена и ребенок получит в ней свою долю?
Вопрос №558332
из г. Москва
опубликован 10.04.2008, 10:36
опубликован 10.04.2008, 10:36
Помогите найти оптимальное решение.
Есть однокомнатная приватизированная квартира. 1/2 доля в собственности несовершеннолетнего ребенка (6 лет) и 1/2 доля моя. Три года назад мы развелись с женой, имущественных споров не было, ребенок проживает в 2-х комнатной квартире бывшей жены и ее родителей.
У меня есть в собственности еще 1-комнатная квартира (от тети по договору ренты. Тетя умерла, надо теперь снять обременение).
Бывшая жена хочет улучшить жилищные условия, купив 3-х комнатную квартиру. За счет продажи своей 2-комнатной квартиры и добавив деньги за долю дочери. В случае моего отказа она продает долю 3-ему лицу.
Вопросы:
1. Продав квартиру тети я обязан заплатить 25% алиментов?
2. Какие гарантии что, выплатив долю ребенка, квартира будет куплена и ребенок получит в ней свою долю?
3. Если гарантий нет, не выгоднее ли делить квартиру с «3-ем лицом»?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Дмитрий. Во-первых Ваша бывшая супруга не может продать долю ребенка без согласия на то органа опеки и попечительства. Во-вторых первоочередное право покупки доли принадлежит Вам. Это значит, что собственник, решивший продать свою долю, обязан предложить купить ее другим собственникам, имеющих доли этого имущества, в данном случае Вам. Если Вы отказываетесь купить долю, или в течение месяца не реагируете на предложение купить, то продавец может продать эту долю 3-му лицу. С суммы от продажи второй квартиры Вы не обязаны выплачивать алименты, так как эта сумма не входит в доход, с которого взыскиваются алименты. Если Вы желаете получить более подробну. консультацию, в том числе и по поводу механизма реализации имущества, в целях улучшения жилищных условий ребенка, можете записаться на очную консультацию.
С уважением,
10.04.2008, 14:34
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 час
Дмитрий, так как собственником 1/2 доли квартиры является несовершеннолетний ребенок, то сделку по продажи Вам или 3-лицу доли в квартире, можно совершить только с согласия органов опеки и попечительства. Эти органы достаточно строго отслеживают что бы не нарушались имущественные интересы ребенка, и свое согласие дадут, если только в новой квартире ребенку будет приобретена доля в собственноть.
Выплатив 1/2 доли в квартире вы становитесь ее единственным собственником, а делить ли ее с 3 лицом, или нет решать вам. Удачи Вам!
10.04.2008, 11:36
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 171
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о праве собственности и продаже доли в ипотеке после развода в случае приобретения новой квартиры
Моя родная тётя хочет оставить мне свою половину квартиры в Саратове - стоит ли дяде продать или подарить свою долю?
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?
Раздел квартир при разводе - как получить свою долю, если жена отказывается делиться
Сейчас она будет восстанавливать документы: она восстановит договор дарения или может вернуть право собственности?
Как быстро и правильно оформить собственность на квартиру, наследуемую от погибших членов семьи?
Сделки с долей квартиры - права тети и согласие остальных собственников
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут