Как защитить свой дом на участке, полученном от родственника?

Вопрос №558566 из г. Москва
опубликован 10.04.2008, 15:52

Ответьте пожалуйста вот на какой вопрос. В 1995 г. сестра мужа получила участок 6 сот. в с/т. до 1997 г. участок стоял пустой. Сестра сказала, что он ей не нужен и мы можем строиться, обрабатывать землю т.д. за все эти годы мы обустроили участок, поставили 2 дома. А сколько машин земли привезли не счесть. Все взносы (членские, целевые, свет) платили мы. во всех ведомостях стоит моя подпись. Теперь сестра захотела приватизировать участок на себя или на сына. Мы не знаем будут они его продавать или нет. (все документы на межевание собирали втихоря от нас). Что нам делать, если мы не сможем с ними договориться? Ведь столько затрачено средств, сил. и строились с ее разрешения. На дома есть документы от фирм которые их строили, да и все соседи подтвердят что участком все эти годы занимались только мы. купить у них участок нет денег. С уважением. Нина.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31859 отзывов

Нина!При отводе земльного участка сестре мужа было указано целевое его назначение-под строительство жилого дома.Дом после строительства и принятия в эксплуатацию по существующим правилам также должен был быть оформлен на нее.Вы не указываете, на кого оформлено право собственности на дом.Скорее всего на сестру.Поэтому ,увы, но вы права собственности юридически не имеете.В слчае продажи дома вам следует "полюбовно" договариваться с сестрой.Теоретически Вы можетье обратиться в суд,

о признании за вами доли собственности, если вы докажете внесение своих средств и труда, но такие судебные дела очень и очень тяжелы для истца

10.04.2008, 16:05

Уважаемая Галина Владимировна! Спасибо за ответ. Хотелось бы узнать, что такое право собственности? На сколько я знаю с 1995г. никто вообще не занимался оформлением каких либо документов ни на участок ни на дома. получается если человек получил участок и построил там дом, то все это машинально становится его собственностью? зачем тогда нужна приватизация? С уважением Нина.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Боровик Виктор Владимирович

Адвокат из города Москва, стаж 41 год

4.8 454 отзывa

Уважаемая Нина, посчитайте свои расходы по обустройству участка (документально подтвержденные), сумма Ваших выплат в СНТ на различные нужды (возьмите справку у бухгалтера СНТ) потребуйте возьместить понесенные расходы, проиндексировав их.

Если у Вас есть письменное разрешение на строительство домов оформите права собственности на них в регистрационной палате. Затем можно заявить права на земельный участок, посмотрите 221-ФЗ от 24.07.2007 года.

10.04.2008, 15:57

Спросить юриста