Требования банка к проведению оценки рыночной стоимости новостройки при регистрации собственности - правомерны ли они?

Вопрос №5585908 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.12.2014, 21:46

Квартира в новостройке, приобретена по договору паевого взноса с использованием средств ипотечного кредита. Для регистрации собственности необходима закладная, для выдачи закладной, банк требует провести оценку рыночной стоимости квартиры. Правомерны ли требования банка, ведь квартира новая и стоимость ее определена застройщиком и зафиксирована в договоре?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Руководствуйтесь условиями договора с банком (ст. 309, 310, 421 ГК РФ)

08.12.2014, 21:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 309. Общие положения

Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства

Статья 421. Свобода договора

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте!

Если условием договора предусмотрено.

08.12.2014, 21:48

Спросить юриста

Титова Татьяна Алексеевна

Юрист из города Ярославль, стаж 41 год

4.8 52168 отзывов

Банк вправе это сделать, поскольку не может работать себе в убыток

08.12.2014, 21:48

Мне не понравился Ваш ответ.

Спросить юриста

Оттева Светлана Анатольевна

Юрист из города Санкт-Петербург

4.8 385 отзывов

Своя оценка Банку необходима, так как если Вы перестанете платить, то Банк первоначально будет продавать ее с торгов именно по сумме оценки, потом еще будут дисконты (но это если торги будут признаны несостоявшимися).

09.12.2014, 20:22

Спросить юриста