Я имею 1/4 долю в приватизированной квартире (я, отец, мать, брат) все совершеннолетние.

Вопрос №558863 из г. Уфа
опубликован 11.04.2008, 07:19

Помогите мне пожалуйста. Я имею 1/4 долю в приватизированной квартире (я, отец, мать, брат) все совершеннолетние. Сейчас я хочу расприватизировать свою долю в пользу матери. Именно не продать, не подарить а расприватизировать. Возможно ли это и какова процедура. Какие документы и куда надо сдать. Кто говорит только через суд, кто говорит что это невозможно и т.д. Т.е. в нашем городе я не могу получить на этот счет квалифицированной консультаци. Спасибо. Очень надеюсь на вашу помощь.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Уважаемая Наталья! Это действительно невозможно по крайней мере по двум причинам: 1) "расприватизировать" означает, согласно ст.20 Федерального Закона "О введение в действие Жилищного Кодекса РФ" от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ, передать жилое помещение обратно в муниципальную собственность. Другими словами, "расприватизировать" жилое помещение можно только в пользу муниципалитета, т.к. именно он в результате этой процедуры и становится собственником; 2) в той же статье Закона речь идет об обратной передаче в муниципальную собственность ("расприватизации" жилых помещений как таковых, но не долей в праве на жилое помещение. Связано это с тем, что после расприватизации орган местного самоуправления обязан заключить договор социального найма с лицами, проживающими в расприватизированном жилом помещении, при этом предметом договора социального найма может быть только изолированное жилое помещение (ст.62 ЖК РФ). Т.е. заключить договор социального найма в отношении "доли" невозможно.

Я бы все-таки Вам посоветовал воспользоваться каким-либо другим вариантом передачи Ваших прав матери.

С уважением, А.Д.Руслин.

11.04.2008, 07:39

Уважаемый Алексей! Я очень-очень благодарна Вам за такой оперативный , подробный и понятный мне ответ. Если бы можно было я поставила бы Вам не менее 10 баллов. Спасибо.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31858 отзывов

Наталья!Почему нельзя свою долю подарить матери?Если Вы боитесь уплаты налога на дарение, то мать его платаить не будет.Успехов Вам.

11.04.2008, 08:12

Уважаемая Галина Владимировна! Большое Вам спасибо за быстрый и понятный мне ответ. Это мне поможет выбрать решение, но если есть у Вас возможность, я бы хотела чтобы в дальнейшем Вы еще подробнее давали разъяснение. Но в целом мне понятно и приятно было получить от Вас ответ через несколько часов. Бладарю.

Спросить юриста