Можно ли продавать вспомогательные объекты отдельно от основных и заключить инвест-договор с ГСК?

Вопрос №5592048 из г. Самара
опубликован 09.12.2014, 15:07

Можно ли продавать вспомогательные объекты отдельно от основных?

Здравствуйте, у меня в собственности зем. участок на котором я хочу возвести 2 х этажное нежилое здание (1 эт стоянка, 2 этаж - спортзал). В градплане спортзал значится как основной вид, стоянка - вспомогательный. Чтобы построить здание я планирую продать 1 этаж (парковку).

Вопрос:

1. можно ли продавать вспомогательные объекты отдельно от основных?

2. Если можно, то можно ли его продать через организацию ГСК которое заключит со мной инвест-договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фомичева Ольга Владимировна

Адвокат Самара, стаж 43 годa

4.7 403 отзывa

Если объект еще не построен, то можно, если по проекту возможно использование спортзала отдельно от стоянки. В этом случае Вы можете заключить с инвестором договор купли продажи будущей недвижимости. Относительно градостроительного плана важно только то, чтоб не вносились изменения в состав плана. Желательно, чтоб из пояснительной записки к проекту следовало, что объекты можно использовать раздельно - о такой возможности лучше спросить проектировщиков. При постановке на кадастровый учет готового объекта, нужно будет внести сведения о двух объектах. Но все зависит от конкретных обстоятельств. Необходимо посмотреть имеющиеся документы.

09.12.2014, 19:32

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 43 годa
Первый ответ получен через 4 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59