Проблема приватизации - отказ на присвоение прав на две комнаты в коммунальной квартире из-за отсутствия третьей комнаты в кадастре. Неизвестный сосед мешает подаче документов в суд. Что дел

Question

Живу: я, моя мама, и моя дочка в коммунальной квартире, состоящей из трех комнат, мы занимаем 2 комнаты. Подали документы в Департамент на приватизацию на эти 2 свои комнаты, НО пришел отказ, так как третья соседняя комната не стоит в кадастре. Хотели подать документы в суд, но заявление я должна подать на соседа, но где его искать не знаю, два года не появлялся. И следовательно какую именно причину его отказа или не отказа не знаю что указать.
Подскажите, пожалуйста: какие мои дальнейшие действия и что нужно делать?

Володина Анна Валерьевна · Accepted Answer

Согласно ст.119 ГПК РФ При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. В соответствии со ст.50 ГПК РФ Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. Адвокат, назначенный судом в качестве представителя ответчика в случаях, предусмотренных настоящей статьей, вправе обжаловать судебные постановления по данному делу.

Чекунков Сергей Викторович · Answer

подайте на соседа в розыск

Степанов Андрей Борисович · Answer

Лично мне не понятно, причем здесь сосед и кадастровый учет третьей комнаты. Если у Вас договор социального найма на ваши две комнаты, то Вы имеете право на их приватизацию. Указанные обстоятельства не должны этому препятствовать.
Вероятно, вам надо обжаловать отказ Департамента, т.к. он нарушает Ваши права.
Если Вам  понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Считаю отказ незаконным , и его надо оспорить в суде.
Срок обращения в суд - 3 мес.
К тому же имейте в виду, что приватизация заканчивается.
Как вариант, можно подать иск о признании права собственности на 2 комнаты в порядке приватизации, и соединить там требования признать незаконным отказ и признать право собственности, в этом случае даже если решение суда будет после окончания приватизации (а скорее всего так и будет), то все равно право Вы получите.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить приватизацию комнаты соседа в бывшей коммунальной квартире?

Сосед не проживает в своей комнате - подскажите пожалуйста имеет ли право сосед сдавать свою комнату без нашего согласия?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Если я могу получить эту комнату, то как это сделать и с чего надо начать?

Как получить комнату в коммунальной квартире после смерти соседки, чтобы расширить семью из четырех человек?

Может ли сосед по комнате без моего заявления об отказе на свободную комнату, занять её?

Возможна ли государственная поддержка для покупки комнаты соседа в коммунальной квартире?

Продажа комнат в коммунальной квартире - как отправить уведомление владельцу 3-х метровой комнаты?

Возможности выкупа третьей комнаты в коммунальной квартире у Москвы

Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59