Если первую квартиру (она по закону совместно нажитая) он продал (я не знаю), то опять подделал документы о моём согласии.

Question

Помогите, пожалуйста, развестись и разделить кваритру.
 Квартира (2-комн.) куплена в браке. Проживаем втроем. Я, муж и сын 25 лет. Муж настаивает на размене на 2 однокомнатные квартиры. Я знаю, что по закону после 18 лет интересы ребёнка не учитываются, но может можно что-то сделать, молодому человеку тоже надо где-то жить.
 Имеется купленная в браке машина и квартира в Подмосковье. Муж купил без моего согласия для матери, записал на себя. Значит, подделал документы при покупке. Сейчас купил еще одну квартиру и машину, записал всё на мать. Если первую квартиру (она по закону совместно нажитая) он продал (я не знаю), то опять подделал документы о моём согласии. Можно ли тогда признать сделку недействительной.
 Какие у меня шансы сына не оставить на улице? 
 Нужен адвокат по разводу и разделу.

Боровик Виктор Владимирович · Accepted Answer

Уважаемая Ольга, все имущество (движимое и недвижимое) приобретенное супругами в браке признается совместно нажитым имуществом, если не заключен брачный договор. Интересы Вашего сына обязательно должны учитываться при заключении сделки купли продажи квартиры так как он имеет право пользования квартирой на основании части 2 статьи 31 ЖК РФ (как член семьи собственников квартиры) - Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность..

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Ольга! При разделе имущества супругов дети ни несовершеннолетние, ни совершеннолетние, НЕ ИМЕЮТ НИКАКИХ ПРАВ НА ИМУЩЕСТВО РОДИТЕЛЕЙ, если сами не являются собственниками доли в квартире. Ребенок, может быть наделен собственностью, только при желании родителей. Если у родителей этого желания нет, то заставить их это сделать невозможно.
Ситуация у Вас сложная, но в тоже время интересная и перспективная. Если нужна помощь в ведении дела и отстаивании ВАШИХ прав, обращайтесь. 

С Уважением, Наталья Федоровская.

Федоровская Наталья Руслановна · Answer

Уважаемая, Ольга! Вам ошибочно ответили. Никаких имущественных прав у ребенка нет. Никаких его интересов при покупке квартиры, родители учитывать не обязаны. Статья 31 ч.2 ЖК РФ к Вашему случаю не имеет отношения.
С Уважением, Наталья Федоровская.

Если первую квартиру (она по закону совместно нажитая) он продал (я не знаю), то опять подделал документы о моём согласии.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Если первую квартиру (она по закону совместно нажитая) он продал (я не знаю), то опять подделал документы о моём согласии.

Повлияет-ли прописка и 1/5 доля сына в маминой квартире на раздел?

Кто владеет машиной в случае развода - ситуация с купленной машиной и квартирой

Может ли мать продать, обменять квартиру без согласия сына.

Мы с мужем в разводе, квартира была куплена в совместном браке, собственником жилья является бывший муж

Выписка из квартиры без согласия - Что делать, если супруг-собственник принимает односторонние решения в браке на грани развода?

Как правильно разделить квартиру по закону после развода, если она оформлена на мужа?

Как защитить свои права - можем ли выписать из квартиры без согласия при разводе, если я не являюсь собственником?

Как разделится квартира при разводе, если есть ребенок от первого брака?

Возможность матери отсудить долю в купленной квартире, принадлежащей гражданской жене, после смерти сына и обмана

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59