Вопросы платы за пользование имуществом в садоводстве - должны ли мы платить членские и целевые взносы? Как оплачивать ремонт дорог? Возможно ли вернуть ранее оплаченные взносы? Как учесть собственные

У нас такая ситуация. В феврале 2011 года мы купили дом в СНТ, где теперь и проживаем. Дом и земля приватизированы. Пытались выяснить, какая плата за пользование имуществом у нас в садоводстве Ни во что вникать наш кассир не хочет (у нас в садоводстве в основном всю работу проворачивает кассир, поэтому у нее и выясняли, с председателем встретиться вообще практически невозможно). Говорит, что неважно, член ты садоводства или нет, все платят одинаково, это прописано в нашем уставе И тут мы вообще запутались. В октябре 2011 г. мы оплатили членские взносы (300 руб/сотку), хотя оказывается мы и не были членами. Тк заявление мы не писали. Но при этом нам выдали членскую книжку, где фиксировались наши взносы. В итоге, за 2012 и 2013 годы мы тоже оплатили членские взносы (уже 500 руб/сотку). У нас почти 7 соток. Никакие улучшения за эти года не были сделаны, поэтому мы не видим смысла платить. Точнее, готовы платить по факту проделанной работы. Но наш кассир утверждает, что по уставу мы обязаны платить эти членские взносы (500 руб/сотку), и не важно, члены садоводства мы или нет. Главное - устав садоводства, а законы - начхать на них. Но как мы понимаем, по закону мы не обязаны платить, несмотря на устав? Никакой договор они заключать не собираются. Точнее, я несколько раз про договор за пользование имуществом говорю, а кассир будто не слышит меня и утверждает, что просто должны платить членские и все тут. Со слов кассира, членские взносы идут на зарплату кассира, председателя и сторожа. Еще есть целевые взносы на дороги, на воду и тд. Получился длинный рассказ, возможно не совсем понятно написала. Но нам нужно конкретно сейчас во всем разобраться. Вот накопившиеся вопросы: 1. Должны ли мы все-таки платить членские, как указано в уставе, хотя не являемся членами садоводства? 2. Должны ли мы платить целевые взносы? 3. Если мы должны платить только по договору за пользование, то как это происходит? Какая-то устанавливается официальная сумма? И мы ежегодно ее платим? А ремонт дороги, например, как оплачивать? Это ведь уже целевые? 3. Можем ли мы вернуть ранее оплаченные взносы, если мы могли их не платить? 4. За свой счет мы выровняли и отсыпали дорогу возле своего дома и еще возле 2 соседских домов (нам это было необходимо для удобства въезда). Можем ли мы эти расходы как-то учесть в случае, если в садоводстве будут сборы на ремонт дорог? А вот что прописано в нашем уставе: «Граждане вправе вести садоводство в индивидуальном порядке. В случае неуплаты установленных договорами взносов з использование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого Товарищества на основании решения правления Товарищества, либо общего собрания его членов, граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются в судебном порядке. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории Товарищества, могут обжаловать в суд решения правления Товарищества либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.»